Bonjour Thomas,Bonjour à tous,
Curieux de savoir comment vous considérez que le porteur de projet de notre prochaine opération injecte 0 € d'apport alors que le montant que l'on va décaisser chez le notaire au moment de l'hypothèque intègre bien un apport initial de l'opérateur
Pour rappel, le montant de la collecte sur la plateforme n'est pas le montant qui est décaissé chez le notaire pour l'achat d'un foncier.
Nous sommes vraiment demandeurs de vos retours pour savoir comment expliquer au mieux les dossiers que l'on présente et savoir ce que l'on pourrait améliorer ! N'hésitez pas à m'écrire directement (thomas@lapremierebrique.fr) pour en discuter.
Très belle journée à tous
Merci pour le commentaire et l'information.
Le raisonnement ici : l'apport du porteur (656 K€) est inférieur aux frais in fine du projet (691K€) "honoraires d'agence lors de la revente" + "Frais LPB" (éventuellement retraiter les coupons in finie des honoraires LPB payés au début pour affiner le montant in fine ici).
Ainsi il pourrait être utile de préciser dans la plaquette l'utilisation des fonds propres du porteur ou l'utilisation de l'argent de la collecte (que financent ces fonds? L'achat du foncier ou les frais in fine?).