La commercialisation s'élève à 83% et couvre 130% de l'emprunt obligataire.Upstone.. projet marchand de bien à La Rochelle 12% sur 8 mois ..ticket mini à 100 euros ..
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Crowdfunding immo - plateformes, projets en cours et avis.
- Auteur de la discussion poam5356
- Date de début
pticaillou
Contributeur
Anaxago : Jamais investi chez eux. Ils prennent des frais sur les souscriptions...
J'ai fait mon 1er investissement chez eux et contrairement à ce à quoi je m'attendais, il n'y a pas eu de frais de souscription (annoncé à 1.5%) ... ou alors je n'ai pas compris à quel moment ils les prélevaient mais en l'état je n'ai payé que la somme investie.
Le taux de 12% est dû à quel élément selon vous ? Beaucoup de travaux ?La commercialisation s'élève à 83% et couvre 130% de l'emprunt obligataire.
J'ai regardé le projet.Le taux de 12% est dû à quel élément selon vous ? Beaucoup de travaux ?
La Rochelle, plutôt couru comme lieu de villégiature.
Marge de 13% et préco de 83%. C'est plus que bien.
La durée est courte : 8 mois.
Alors?
Pas trouvé la raison du 12%.
Le problème est que la doc mise à disposition est ridicule.
Sur les opérateurs du projet : rien ou presque.
J'ai quand même noté qu'il n'y a pas de prêt bancaire (ou alors j'ai mal lu), alors que le montant recherché est à 1,6M€. C'est beaucoup.
Pourquoi pas de banque? Peut-être veulent-ils aller vite, et un prêt bancaire aurait pris trop de temps.!
Au final, je ne sais pas, mais quand on ne comprend pas quelque-chose, mieux vaut s'abstenir.
Ceci dit, si c'est pour y mettre 100€ au titre de la diversification... Pourquoi pas.
Le projet de Wiseed, "Avenue du Bois" semble intéressant (lundi 21 à 18h)
C'est du MDB à Saint Jean De Luz (bien coté).
17% seulement de préco, mais c'est déjà beaucoup en MDB.
Le groupe Pia qui réalise l'opé a plutôt les reins très solides.
Petit projet, 306K€ : Devrait vite partir.
Wiseed prend des frais sur les souscriptions : 0,9%
C'est du MDB à Saint Jean De Luz (bien coté).
17% seulement de préco, mais c'est déjà beaucoup en MDB.
Le groupe Pia qui réalise l'opé a plutôt les reins très solides.
Petit projet, 306K€ : Devrait vite partir.
Wiseed prend des frais sur les souscriptions : 0,9%
J'ai regardé le projet.
La Rochelle, plutôt couru comme lieu de villégiature.
Marge de 13% et préco de 83%. C'est plus que bien.
La durée est courte : 8 mois.
Alors?
Pas trouvé la raison du 12%.
Le problème est que la doc mise à disposition est ridicule.
Sur les opérateurs du projet : rien ou presque.
J'ai quand même noté qu'il n'y a pas de prêt bancaire (ou alors j'ai mal lu), alors que le montant recherché est à 1,6M€. C'est beaucoup.
Pourquoi pas de banque? Peut-être veulent-ils aller vite, et un prêt bancaire aurait pris trop de temps.!
Au final, je ne sais pas, mais quand on ne comprend pas quelque-chose, mieux vaut s'abstenir.
Ceci dit, si c'est pour y mettre 100€ au titre de la diversification... Pourquoi pas.
Je n'ai pas vu non plus de crédit bancaire, seulement 400 k€ d'apport des opérateurs pour financer les travaux.
Le peu de doc fait peur ....
White Rabbit
Contributeur
De ce que j'ai rapidement vu, le point négatif est que ce sont des logements avec des locataires en place.
Mais l'emplacement est pas mal...
Mais l'emplacement est pas mal...
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