Crowdfunding immo - plateformes, projets en cours et avis.

frane

Membre
Oui 320 k€ pour un appart de luxe à Cannes et 253 k€ pour un immeuble en Seine et Marne, les projets sont variés.

J'ai participé au projet clubfunding sur Paris, j'ai eu de la chance d'être disponible à 17h00 entre deux réunions au boulot car à 17h05, il y avait 68 % de souscrit !
 

poam5356

Modérateur
Staff cBanque
68% après 5 minutes! Impressionnant. Lille n'est pas parti aussi vite.
C'est le 11% qui a dû attirer. Et un projet à Paris, c'est toujours attractif.

Via Lutetia d'Homunity semble aussi pas mal. 84% de préco, proche Paris.
 

frane

Membre
84 % mais 58 lots.
Je me demande toujours si ce sont des réservations fermes et quel est le % de désistements.
Dans tous les cas, cela donne une indication.
Combs l ville ne m'attire pas mais je ne devrais pas raisonner comme cela, ce n'est pas pour y vivre moi.

J'attendrais d'autres opportunités, upstone fait apparaître un projet en audit sur Paris, une opération de marchand de bien. Mais pas de date indiquée.
 

poam5356

Modérateur
Staff cBanque
Ah oui, La Menuiserie à Paris pour Upstone. Semble intéressant, à voir le détail quand il sera en ligne.

Concernant la préco : je crois qu'il faut parler de commercialisation pour le projet d'Homunity. C'est ce dernier terme qu'ils utilisent dans le pdf, vers la fin, à la rubrique Points forts : Projet commercialisé à 86 %
On voit aux photos que les fondations sont bientôt terminées. C'est prévu pour juin 2019.
Or, normalement 5% du prix de l'appart est apporté par l'acheteur à la signature du contrat, puis 35% à l'achèvement des fondations.
Logiquement, les 86% sont de la commercialisation à ce stade du chantier.
 

Maju

Membre
Je suis un peu mitigé pour le projet social fundimmo "Le Domaine de Canopée" : 2% d'apport du promoteur, pas encore de garantie signée, pas encore de consultation travaux, impliqué dans pas mal de projets en cours ...
 

Tomas466

Contributeur régulier
Perso j'ai déjà investi dans un projet porté Argo (à Royan comme évoqué plus haut) donc je ne vais pas sur celui-ci.
 
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