Crowdfunding immo - plateformes, projets en cours et avis.

[Maju]

Ah, OK... Je l'ai raté alors.
Exact, j'ai encore la newsletter.
Je vais demander la doc (c'est barbant de devoir la demander à chaque fois!), parce que, à 11%, y'a un p'tit qu'qu'chose dans le projet qui ne doit pas être terrible pour le justifier aussi élevé.

Ha il faut la demander ? Je pensais qu'elle serait dispo après Il est pas terrible leur site c'est dommage !
Vous avez raison, je ne vais pas souscrire sans lire de toute façon 🧐

 

[frane]

Oui avec Club funding, il faut systématiquement envoyer un mail pour demander le dossier détaillé de présentation du projet. Ils sont réactifs mais ce n'est pas toujours immédiat.

J'avais vu apparaître le projet sur Paris sur le site en page d'accueil puis il a disparu laissant place à celui de Lille.

Le taux de commercialisation était actualisé au 7 mai, ils indiquent qu'elle avait débutée il y a un mois.
Le détail dans le dossier faisait apparaître un détail antérieur avec les pré réservations qui ont dû se concrétisé depuis. Je trouve toujours intéressant de pouvoir visualiser les prix de commercialisation des différents lots.

 

[donk]

Lille Fit, il était annoncé.
Je suis d'accord avec vous au sujet de ce projet. Je n'ai pas bien compris, et pas relu pour essayer de comprendre, si la rentabilité, la marge, ne prend pas en compte les loyers payés pendant les 9 ans.

Ça existe les salles de Fitness de plus de 3 ans?

 

[poam5356]

Un projet qui semble intéressant à venir chez Fundimmo :
Le Domaine de Canopée à Roques dans le 31 (à quelques km au Sud de Toulouse).
Construction de 30 maisons individuelles vendues en bloc... Préco 100%
Taux 9% sur 30 mois.
Le promoteur a les reins solides : 1,2M€ de capital social et ratio d'endettement de 0,5
1M€ recherchés.
Ouverture lundi 20/05 entre 14 et 16h.

 

[Tomas466]

Le même promoteur qui a déjà fait appel à Fundimmo pour des logements sociaux à Royan me semble-t-il (et qui était déjà très crédible).

 

[poam5356]

Ah oui, exact : Le Clos Pasteur avec également 100% de préco.

 

[mvhrb888]

Mais est-il raisonnable d'investir sur la même plateforme et avec le même promoteur ?

 

[Tomas466]

Non si on cherche à minimiser les risques le plus possible, d'autant plus qu'il y a un troisième projet en cours d'après Hellocrowdfunding.

 

[Maju]

Le projet de Charonne sur ClubFunding 1M parti en moins de 40 min pas eu le temps de souscrire ..

 

[Capricio]

Deux nouveaux "petits" projets vont être lancés chez Homunity.