Crowdfunding immo - plateformes, projets en cours et avis.

[poam5356]

100 aussi chez WeeXimmo.... Mais seulement 3 ou 4 projets par an. Sinon, oui, tous les autres que je connais sont à 1000€.

 

[CharlyBgood]

100 aussi chez WeeXimmo.... Mais seulement 3 ou 4 projets par an. Sinon, oui, tous les autres que je connais sont à 1000€.

October (ex Lendix) est à partir de 20€
VATEL Direct est à partir de 100€ aussi
(mais peu d’immo)

 

[poam5356]

Ah oui, Lendopolis aussi en propose de temps en temps. Je préfère quand même les sites dédiés.

 

[Tomas466]

Pour rappel :

J'ai reçu un mail "en exclusivité" concernant un projet Monego qui arrive le 1er mars :

Tendance Vénissieux
promoteur Anahome Immobilier (déjà pas mal présent en CF)
entre 350 k€ et 640 k€ (pas encore décidé apparemment)
durée prévisionnelle 24 mois, rendement 10%
42 logements neufs à Vénissieux 13 avenue Maurice Thorez (l'environnement immédiat est... disons très urbain)
préco 50%
GFA en place, prêt déjà acquis, livraison septembre 2019

Marge prévisionnelle de 8,6%
Ce sont bien des fonds propres (au total 800 k€ avec ce qu'apporte le promoteur par d'autres canaux)

Un autre projet arrive le 8 mars, toujours chez Monego, pas encore tous les détails :

Le Grand Perron
promoteur Regency Compagnie Immobilière (déjà présent pour un projet chez Wiseed)
350 k€ recherchés, 18 mois, rendement 9%
29 logements neufs en résidence service dans l'enceinte de l'hôpital Lyon Sud à Pierre Bénite + réhabilitation d'autres logements existants (dispositif monuments historiques)
préco 70%
GFA en place, prêt en place

A suivre !

 

[CharlyBgood]

Et moi aussi en premium sur Wiseed: pas mal je vais me positionner.

découvrez RÉSIDENCE ATHÉNÉE en accès privé !
Proposant 10% de rendement sur 15 mois, le ticket max sur est fixé à 2000€, la collecte ouvrira en accès Premium :
Mercredi 27 février à 17H ​

RÉSIDENCE ATHÉNÉE
- Collecte premium : ouverture Mercredi 27 février à 18H -

​

Projet Immobilier · IMMOBILIER RESIDENTIEL

PERTUIS (84)
150 000 € recherchés
Rendement annuel : 10% sur 15 mois
Scoring : C
Ouverture le 27/02/2019 à 18h00​

Ma sélection personalisée​

LE PROJET
SKY PROMOTION réalise le projet "Résidence Athénée" à Pertuis dans le Vaucluse. Cette résidence sera constituée d'un bâtiment, comprenant 8 logements, du T1 au T3 ainsi que de 20 places de parking et un garage.
A ce jour, le taux de pré-commercialisation est de 69%. Pour ce projet, le promoteur n'a pas fait appel à une banque, mais une Garantie Financière d'Achèvement a été obtenue. Une Caution personnelle solidaire sera signée par le Président.
La collecte ouvrira en accès privé : Mercredi 27 février à 18H​

 

[poam5356]

Un autre projet arrive le 8 mars, toujours chez Monego, pas encore tous les détails :

Le Grand Perron
promoteur Regency Compagnie Immobilière (déjà présent pour un projet chez Wiseed)
350 k€ recherchés, 18 mois, rendement 9%
29 logements neufs en résidence service dans l'enceinte de l'hôpital Lyon Sud à Pierre Bénite + réhabilitation d'autres logements existants (dispositif monuments historiques)
préco 70%
GFA en place, prêt en place

A suivre !

Question à ceux qui ont déjà investi sur Monego : Comment se fait le paiement lors d'une souscription?
Il faut alimenter le compte avant de souscrire, ou il faut virer l'argent quand le projet est terminé, comme le fait ClubFunding, par exemple, ou Koregraf?

 

[Tomas466]

C'est une fois la souscription close. Ça se fait par virement vers un nouveau bénéficiaire à chaque projet.

 

[poam5356]

OK, comme chez Koregraf.... Un système que je n'aime pas du tout!! Merci pour l'info.
Le Grand Perron semble intéressant.
Demain Koregraf met en ligne à projet à Pantin, préco 100%... Mais bon, pour ma part, je suis déjà bien investi sur Koregraf, alors je passe le tour.

 

[CharlyBgood]

C'est une fois la souscription close. Ça se fait par virement vers un nouveau bénéficiaire à chaque projet.

J'ai interrogé le site Monego et ai eu la réponse à l'instant: ça a dû changer non ?

"Nous travaillons en effet avec un PSP (Prestataire de Service de Paiement), Mangopay afin de sécuriser nos flux et nous garantir un meilleur contrôle dans le risque de blanchiment d’argent et de la lutte contre le terrorisme."

 

[Tomas466]

Pas impossible, mon expérience avec eux date d'il y a quelques mois.