Crowdfunding immo - plateformes, projets en cours et avis.

[Tomas466]

Il faudrait avoir le projet de contrat obligataire pour bien comprendre de quoi il en retourne. Il me semble que chez ClubFunding ça n'est possible que lorsque la collecte est ouverte.

 

[CharlyBgood]

Cette sûreté me semble inhabituelle dans ce genre de dossier. Vous avez une idée sur ce qu'elle vaut ?

Poam5356 devrait pouvoir investiguer là dessus non ?

 

[poam5356]

Non, suis comme vous tous. J'apprends au fil de l'eau... et des erreurs commises!
Cette garantie, c'est la caution apportée par la SAS chapeau qui cautionne généralement le prêt de la SAS dédiée au projet.. Non?
J'ai le pdf du projet, je vais regarder.
Il n'y avait pas cette info avec les autres projets?
Ceci dit, le capital social de la boite ne couvre pas le prêt et elle est pas mal endettée. Donc.... est-ce que ce genre de garantie ne servirait pas à simplement rassurer ceux qui y croient?
je me suis souvent posé la question.
C'est comme si j'allais faire un emprunt à la banque et que je me cautionne moi-même.
Ce projet me plait bien, au coeur de Lyon, y'a juste cette préco qui m'embête.

 

[Tomas466]

J'ai essayé d'avoir des infos concernant la sûreté mais ça reste des phrases commerciales sans démonstration contractuelle derrière (ce qui ne veut pas dire que c'est du flan, c'est juste que ça n'est pas justifié à l'investisseur, en tout cas pas jusqu'à présent). En gros et si j'ai bien compris : pour une fois c'est le promoteur en direct qui lance l'émission obligataire et non une sous-société, ce qui fait qu'en cas de difficulté l'ensemble de ses actifs peut être mis à contribution.

Sinon nouveau projet chez Homunity pour demain 16h :

Parc de l'Église
Saint-Brice-Courcelles, agglo de Reims (51), 2 rue Jean Jaurès
40 logements neufs + 56 places de pk
600 k€ recherchés, 24 mois, rendement 10%
préco 44%
marge 8% (= 1 T2)
promoteur RM Immo très bien implanté, mais la société porteuse de projet n'a que 1 k€ de capital...

Il me plait bien quand même, l'emplacement est sympa, le projet de petite taille, on est presque dans la grande Île-de-France via l'A4...

 

[CharlyBgood]

Il me plait bien quand même, l'emplacement est sympa, le projet de petite taille, on est presque dans

C’est cb le ticket mini chez Hominity stp ?

 

[Tomas466]

1000 euros.

Pronostic personnel de durée de collecte = 1 heure (ça coûte rien de parier sur ça ^^)

 

[CharlyBgood]

1000 euros.

Merci.
Caramba ! Encore raté ! Ça fait encore un peu trop haut pour moi.

 

[mvhrb888]

J'ai essayé d'avoir des infos concernant la sûreté

Merci Tomas pour vous être renseigné.
On apprend au fil de l'eau, comme dirait Poam, dans ce fil de discussion.

 

[Tomas466]

Merci.
Caramba ! Encore raté ! Ça fait encore un peu trop haut pour moi.

Il n'y aura que ClubFunding qui ouvre à 500 euros dans ce cas. Les plateformes que je pratique ouvrent toutes à 1000 euros...

 

[poam5356]

WeeXimmo à 100€... Pb, ils proposent 3 projets par an!!
Bizarre, Wiseed a retiré le projet des Arcs.