Bonsoir à tous.
Je voudrais m'assurer que je ne fais pas partie des personnes qui ont été arnaqués par le CF.
Voila j'ai un prêt à la BPE taux variable.
Taux initial 3.7% et il me semblait jusqu'a aujourd'hui que mon taux était capé +2 .
Je crois bien m'être fait précisé la chose par ma conseillère à l'époque.
Mais en regardant mon echéancier sur internet mon taux est aujourd'hui a 5.85%
et les mensualités augmentent de 13 euros par an.
Je vais rechercher mon contrat :
97.917€ euros empruntés en 2 phase
Phase 1
Taux Fixe à 3.7%
Durée : 6 mois mensualités 319.54
Phase 2
Taux : Variable
Indice : Euribor 3 mois
Composante fixe du Taux 1.55%
Durée 219 mois mensualités 633.22
Alors justement pour le calcul mon contrat explique :
la mensualité prévisionelle est calculée sur la base du" taux indicatf de la deuxième période ( 3.7%)" obtenu en projetant la valeur de base de l'indice de modulation supposée fixe dans le temps, augmentée de la " composante fixe du taux "
Ensuite a chacune des modulations le nouveau taux d'interets sera obtenu en additionnant
- la moyenne des Euribor mensuels publiés
- La composante Fixe du taux
La modification du taux entraine les modifications suivantes en cas de hausse :
L'amortissement sera moins rapide et la durée prévisionnelle du crédit sera allongé et une correction de la mensualité pourra avoir lieu dans les conditions suivantes:
-A chaque modulation le durée du crédit sera recalculée en fonction du nouveau taux, du capita restant du et du montant de la mensualité précédente.
- la mensualité ne sera corrigé que si en même temps la durée prévisionnelle totale du crédit est supérieure à la durée initiale prévue et si le taux d'interets est supérieur au taux indicatif (3.7%) majoré de 1.5%.
elle sera alors corrigé de telle sorte que la durée prévsionnelle soit égale à la durée initialement prévue. Dans tous les autres cas aucunes corrections
Protection de l'emprunteur :
Le pourcentage d'évolution de la mensualité corrigée par rapport à la précédente sera plafonné a 5%. Il sera égal a la différence entre le nouveau taux d'interets résultant de la modulation et le taux initial ( 3.7%)
Et le prêt est plafonné a 4 ans.
Pouvez vous m'aider a décoder et vérifier que mon prêt est ok ou pas? si oui je vous en remercie déja et dans le cas d'une arnaque mon contrat stipule une option de passage a taux fixe :
THE ( taux de rendement actuariel hebdomadaire des emprunts d'Etats à plus de 7 ans ) + ma composante fixe ( 1.55%)
Il serait peut être interressant pour moi d'utiliser cette option, mais quel est ce THE?
Merci d'avance de vos conseils
Je voudrais m'assurer que je ne fais pas partie des personnes qui ont été arnaqués par le CF.
Voila j'ai un prêt à la BPE taux variable.
Taux initial 3.7% et il me semblait jusqu'a aujourd'hui que mon taux était capé +2 .
Je crois bien m'être fait précisé la chose par ma conseillère à l'époque.
Mais en regardant mon echéancier sur internet mon taux est aujourd'hui a 5.85%
et les mensualités augmentent de 13 euros par an.
Je vais rechercher mon contrat :
97.917€ euros empruntés en 2 phase
Phase 1
Taux Fixe à 3.7%
Durée : 6 mois mensualités 319.54
Phase 2
Taux : Variable
Indice : Euribor 3 mois
Composante fixe du Taux 1.55%
Durée 219 mois mensualités 633.22
Alors justement pour le calcul mon contrat explique :
la mensualité prévisionelle est calculée sur la base du" taux indicatf de la deuxième période ( 3.7%)" obtenu en projetant la valeur de base de l'indice de modulation supposée fixe dans le temps, augmentée de la " composante fixe du taux "
Ensuite a chacune des modulations le nouveau taux d'interets sera obtenu en additionnant
- la moyenne des Euribor mensuels publiés
- La composante Fixe du taux
La modification du taux entraine les modifications suivantes en cas de hausse :
L'amortissement sera moins rapide et la durée prévisionnelle du crédit sera allongé et une correction de la mensualité pourra avoir lieu dans les conditions suivantes:
-A chaque modulation le durée du crédit sera recalculée en fonction du nouveau taux, du capita restant du et du montant de la mensualité précédente.
- la mensualité ne sera corrigé que si en même temps la durée prévisionnelle totale du crédit est supérieure à la durée initiale prévue et si le taux d'interets est supérieur au taux indicatif (3.7%) majoré de 1.5%.
elle sera alors corrigé de telle sorte que la durée prévsionnelle soit égale à la durée initialement prévue. Dans tous les autres cas aucunes corrections
Protection de l'emprunteur :
Le pourcentage d'évolution de la mensualité corrigée par rapport à la précédente sera plafonné a 5%. Il sera égal a la différence entre le nouveau taux d'interets résultant de la modulation et le taux initial ( 3.7%)
Et le prêt est plafonné a 4 ans.
Pouvez vous m'aider a décoder et vérifier que mon prêt est ok ou pas? si oui je vous en remercie déja et dans le cas d'une arnaque mon contrat stipule une option de passage a taux fixe :
THE ( taux de rendement actuariel hebdomadaire des emprunts d'Etats à plus de 7 ans ) + ma composante fixe ( 1.55%)
Il serait peut être interressant pour moi d'utiliser cette option, mais quel est ce THE?
Merci d'avance de vos conseils
