Avis Contrat mes-placements.fr

[PowerMax]

Bonsoir à tous,

Je souhaitais savoir si parmi vous certains étaient titulaires du contrat mes-placements liberté de ce courtier en ligne et notamment investi dans des parts de SCPI.
Quels retours avez-vous en terme de rendement malgré des frais d'investissement élevés, typiques dans ce type d’investissement et quels supports avez-vous sélectionnés ?

Merci pour vos réponses.

 

[Manu215]

Bonsoir à tous,

Je souhaitais savoir si parmi vous certains étaient titulaires du contrat mes-placements liberté de ce courtier en ligne et notamment investi dans des parts de SCPI.
Quels retours avez-vous en terme de rendement malgré des frais d'investissement élevés, typiques dans ce type d’investissement et quels supports avez-vous sélectionnés ?

Merci pour vos réponses.

Bonsoir,

J'ai ce contrat chez ce courtier depuis moins d'un an.

J'ai les SCPI suivantes : Primovie, Multi Immobilier2 (plus commercialisé), Epargne foncière (plus commercialisé) et Actipierre Europe.
J'ai ouvert chez eux en mars 2016, donc j'ai annualisé le rendement :

Primovie : 4,87% (sur 2 trimestres)
Multi Immobilier 2 : 4,91% (sur 2 trimestres)
Epargne foncière : 1,61% (sur 1 trimestre)
Actipierre Europe : je n'ai pas encore eu de versement (achat en octobre 2016).

Ce n'est peut-être pas très représentatif car le contrat est trop récent...

Et sinon, je trouve l'espace client chez Spirica pas très pratique, par rapport à Suravenir et ING Direct.

 

[dodo1]

J'ai les SCPI suivantes : Primovie, Multi Immobilier2 (plus commercialisé), Epargne foncière (plus commercialisé) et Actipierre Europe.

Concernant les SCPI, est ce qu'il y a un minimum en investissement et un minimum de détention ?

 

[Manu215]

Concernant les SCPI, est ce qu'il y a un minimum en investissement et un minimum de détention ?

Oui et ....oui et non...

Le minimum pour investir est d'une part.
Le minimum de détention n'est pas imposé, mais il est conseillé de les garder entre 8 et 10 ans. Et si on revend des parts dans les 3 premières années, il y a une pénalité de sortie de 3%.

Tout ça est inscrit dans les avenants de souscription, qui sont en téléchargement libre.

L'avantage (pour l'instant!) d'un contrat chez Spirica est qu'il n'y a pas de contrainte sur la proportion de SCPI dans le contrat qui peut en comporter 100% si on veut.
Enfin peut-être pas 100%, car il faut tout de même un support autre qu'une SCPI pour que les revenus soit versés (Fonds € ou SICAV monétaire).

 

[poam5356]

Pourquoi pas réinvestis, puisque ce sont toutes des scpi à capital variable?
Certes, il y a les frais, mais rien ne devrait s'y opposer pour qui voudrait le faire.

 

[Manu215]

Pourquoi pas réinvestis, puisque ce sont toutes des scpi à capital variable?
Certes, il y a les frais, mais rien ne devrait s'y opposer pour qui voudrait le faire.

Je ne sais pas précisément, mais je suppose que c'est parce que les arbitrages sur les SCPI (qu'ils soient automatiques ou à l'initiative du souscripteur) ne sont pas autorisés. Ca fait parti des conditions.

 

[poam5356]

Ah oui, effectivement... Une scpi ne se manie pas aussi facilement qu'une uc!!

 

[g.b]

Bonjour,

J'ai les SCPI suivantes : Primovie, Multi Immobilier2 (plus commercialisé), Epargne foncière (plus commercialisé) et Actipierre Europe.

Épargne Foncière n'était plus commercialisée chez Spirica et Generali. Mais d'autres contrats l'avaient toujours. D'ailleurs, j'en ai remis une couche récemment (Swisslife/Darjeeling).

 

[dodo1]

Ah oui, effectivement... Une scpi ne se manie pas aussi facilement qu'une uc!!

c'est bien pour ça que je n'ai franchi le pas, l'UC semble être plus liquide.

 

[poam5356]

Plus liquide et de meilleure qualité.
Je suis plutôt méfiant avec les scpi à capital variable qui ne peuvent pas être gérées comme du fixe.