Attention à la rédaction de la condition suspensive d’obtention d’un prêt immobilier

Aristide

Top contributeur
Bonjour,

j'avais une question par rapport au prêt , pouvons nous demander a la banque un prêt de 115000€ alors que nous avons pu négocier le bien a 110000€, je suis un peu bouche bé de me retrouver sans mon apport personnel que je devrais mettre sur la table soit 10000€ et me retrouver avec 0€ dans ma trésorerie .
Ce n'est pas impossible d'obtenir un crédit supérieur au prix du bien pour financer, en plus, tout ou partie de frais à savoir:
+ Frais de négociation.
+ Frais d'acte d'acquisition (= appelés à tort "frais de notaire")
+ Frais de courtage éventuels
+ Frais de dossier
+ Parts sociales
+ Frais de garanties

Mais cette éventualité dépend à la fois du type de crédit sollicité et de la volonté de la banque.

Concernant les crédits aucun des prêts dits réglementés (= PTZ - EL - PAS/PC....) ne permettent le financement desdits frais à l'exception des frais de négociation.
Au plan réglementaire, seuls les prêts "classiques" dits "du secteur libre" le permettraient donc.

Mais , quel que soit le crédit en cause, ce n'est aussi possible que si, soit de par sa politique et/ou pratique, soit en considération de la situation de l'emprunteur et/ou de la qualité de son dossier la banque sollicitée l'accepte.

Cdt
 
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