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Activités LMNP comment procéder pour la déclaration fiscale ?
- Auteur de la discussion Jeremy B
- Date de début
-
- Tags
- déclaration lmnp lmnp
Bonjour,Bonjour,
les déclarations en ligne LMNP réel sont ouvertes. Date limite 18 Mai !
A vos clics ....
Afficher la pièce jointe 27522
C'est sur quel site officiel qu'il faut faire la déclaration ?
lebadeil
❤️
Il n'y en a qu'un : impôts.gouv, rubrique professionnel (pour le LMNP au reel)Bonjour,
C'est sur quel site officiel qu'il faut faire la déclaration ?
https://www.impots.gouv.fr/professionnel
Rewolution
Contributeur
Oui, mais ya quand même très peu de monde qui déclare sur le portail pro non ?
La plupart fait appel aux solutions mentionnées plus haut.
La plupart fait appel aux solutions mentionnées plus haut.
Rewolution
Contributeur
En fait, si tu es un pro du chiffre, et que tu as fait en autonomie ton calcul de revenus, de charges, de charges financières, de quote-part terrain, d'amortissement par composant, d'actif et passif, tu peux renseigner les chiffres de la 2031 et ses annexes 2033 sur le portail pro des impôts.
Mais dans la vraie vie, personne ne fait ça, car ça prend des heures et c'est réellement compliqué. C'est pour ça que les bailleurs en meublé se tournent vers des cabinets comptables traditionnels ou en ligne pour faire ce travail. Ca coûte entre 250 et 1000€.
Mais dans la vraie vie, personne ne fait ça, car ça prend des heures et c'est réellement compliqué. C'est pour ça que les bailleurs en meublé se tournent vers des cabinets comptables traditionnels ou en ligne pour faire ce travail. Ca coûte entre 250 et 1000€.
lebadeil
❤️
C'est mon cas, je le fais ainsi que d'autres amis sur une feuille Excel, puis saisie en ligne sur le site des Impots.En fait, si tu es un pro du chiffre, et que tu as fait en autonomie ton calcul de revenus, de charges, de charges financières, de quote-part terrain, d'amortissement par composant, d'actif et passif, tu peux renseigner les chiffres de la 2031 et ses annexes 2033 sur le portail pro des impôts.
Mais dans la vraie vie, personne ne fait ça, car ça prend des heures et c'est réellement compliqué. C'est pour ça que les bailleurs en meublé se tournent vers des cabinets comptables traditionnels ou en ligne pour faire ce travail. Ca coûte entre 250 et 1000€.
Je reconnais que ça a été pénible la 1e année pour vérifier les formules, et ça n'a été possible qu'à plusieurs personnes avec vérification d'un logiciel comptable.
Une fois les formules validées pour 1 bien, il a suffi de multiplier pour les autres, et faire des sommes (automatiques). On comprend donc mieux le fonctionnement, et les schémas d’optimisation (le principe des ammortissements excedentaires)
Aujourd'hui , la mecanique est donc assez rapide, et avec maitrise de ce qu'on fait.
Par contre, pas complétement sûr que le fichier Excel soit accepté par les Impôts (modulo la remarque de @Mathias2018 qui semble dire le contraire). Je m’intéresse donc pour le futur à une formule logiciel en ligne pas cher ....
Le probleme du comptable physique, est qu'il fournit des liasses dans lesquels on ne comprend rien (on ne retrouve plus ses petits, en particulier pour pliusieurs biens). Si un jour on veut changer de comptable, ou passer à un logiciel en ligne, on est coincé !
Dernière modification:
lebadeil
❤️
Bonjour
LMNP : Il n'y a pas d'obligation de comptabilité informatisée par l'Administration, d'ailleurs dans le BOFIP il est systématiquement mentionné "Lorsque la comptabilité est tenue au moyen de systèmes informatisés ..."
L'obligation porte sur la fourniture de fichiers FEC (fichier des écritures comptables) à l'administration en cas de contrôle.
Ces fichiers sont au format csv (= excel) et respecter un formatage des données précis.
L'administration dans sa grande mansuétude fournit même un outil pour vérifier ton fichier avant l'envoi :
https://www.economie.gouv.fr/dgfip/outil-test-des-fichiers-des-ecritures-comptables-fec
Est ce parmi ceux qui utilisent excel, en support a la construction des liasses fiscales LMNP, vous avez deja testé le FEC ?
LMNP : Il n'y a pas d'obligation de comptabilité informatisée par l'Administration, d'ailleurs dans le BOFIP il est systématiquement mentionné "Lorsque la comptabilité est tenue au moyen de systèmes informatisés ..."
L'obligation porte sur la fourniture de fichiers FEC (fichier des écritures comptables) à l'administration en cas de contrôle.
Ces fichiers sont au format csv (= excel) et respecter un formatage des données précis.
L'administration dans sa grande mansuétude fournit même un outil pour vérifier ton fichier avant l'envoi :
https://www.economie.gouv.fr/dgfip/outil-test-des-fichiers-des-ecritures-comptables-fec
Est ce parmi ceux qui utilisent excel, en support a la construction des liasses fiscales LMNP, vous avez deja testé le FEC ?
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