Bonjour,
Je m'interroge sur le financement et aussi le déroulement (étapes) d'un achat d'appartement en VEFA, et surtout les modalités de financement d'un tel achat quand on a un bien à vendre pour financer une partie de cet achat...
Je suis actuellement propriétaire d'un appartement (que j'ai fini de payer, je n'ai aucun crédit en cours actuellement), et j'envisage de le vendre et d'acheter un appartement plus grand dans le neuf, je regarde donc les programmes de vente dans les quartiers qui m'intéressent. J'ai bien compris que, la plupart du temps, la réservation se fait environ 2 ans avant la livraison de l'appartement.
Comment cela se passe-t-il dans ce cas pour le financement? Je suis obligée de faire un prêt relais (à rembourser à la vente de mon appart) + un prêt classique en complément? Comment répartir les montants? Il me semble que les conditions des prêts relais ne sont pas très bonnes, mais dans mon cas (pas de prêt en cours), je peux négocier comment? Dans ce genre d'achat, peut-on avoir un prêt modulable (pour la partie 'prêt classique'), afin de pouvoir faire un remboursement anticipé partiel sans frais dans le cas où je vends 'bien' mon appart (afin d'accélérer le remboursement du 2ème...).
Un courtier serait-il utile pour ce genre de 'montage'?
Je ne souhaite pas vendre au plus vite et louer pendant la période d'attente (ce qu'a fait une de mes connaissances), tout simplement à cause des loyers trop élevés et des conditions délirantes demandées par les bailleurs... Je préfère rester dans mon appartement actuel le temps qu'il faut, cela me permet notamment d'épargner sans difficultés... c'est précieux dans la perspective d'une installation dans un appart plus grand.
Merci d'avance pour vos infos et témoignages!
Je m'interroge sur le financement et aussi le déroulement (étapes) d'un achat d'appartement en VEFA, et surtout les modalités de financement d'un tel achat quand on a un bien à vendre pour financer une partie de cet achat...
Je suis actuellement propriétaire d'un appartement (que j'ai fini de payer, je n'ai aucun crédit en cours actuellement), et j'envisage de le vendre et d'acheter un appartement plus grand dans le neuf, je regarde donc les programmes de vente dans les quartiers qui m'intéressent. J'ai bien compris que, la plupart du temps, la réservation se fait environ 2 ans avant la livraison de l'appartement.
Comment cela se passe-t-il dans ce cas pour le financement? Je suis obligée de faire un prêt relais (à rembourser à la vente de mon appart) + un prêt classique en complément? Comment répartir les montants? Il me semble que les conditions des prêts relais ne sont pas très bonnes, mais dans mon cas (pas de prêt en cours), je peux négocier comment? Dans ce genre d'achat, peut-on avoir un prêt modulable (pour la partie 'prêt classique'), afin de pouvoir faire un remboursement anticipé partiel sans frais dans le cas où je vends 'bien' mon appart (afin d'accélérer le remboursement du 2ème...).
Un courtier serait-il utile pour ce genre de 'montage'?
Je ne souhaite pas vendre au plus vite et louer pendant la période d'attente (ce qu'a fait une de mes connaissances), tout simplement à cause des loyers trop élevés et des conditions délirantes demandées par les bailleurs... Je préfère rester dans mon appartement actuel le temps qu'il faut, cela me permet notamment d'épargner sans difficultés... c'est précieux dans la perspective d'une installation dans un appart plus grand.
Merci d'avance pour vos infos et témoignages!