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Si je devais repartir de zéro à l'age de 20 ans pour se construire un patrimoine ?

immo31

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C'est une question difficile car c'est sous-estimé le rôle du hasard dans la vie mais je vais m'y prêter. Pour se constituer un patrimoine il y a seulement 2 options soient on a un patron, soit on a des clients. (je mets de côté les héritiers et les parents riches)

Pour le côté entreprenarial, c'est en fonction du fait que l'on aime prendre des risques ou non. Quelque soit le choix que l'on fait il faut se constituer un réseau de 3 à 4 potes sérieux et qui ont si possible un carnet d'adresse, exit Paul qui passe sont temps en boite de nuit, Jeremy qui va à la fac mais pour passer le temps, etc...

Jusqu'à mes 25 ans je reste chez mes parents pour mettre un maximum d'argent de côté. Imaginons que je décide d'être salarié je commence à 1500 euros. Je met de côté 1200 euros et je vis avec 300 euros par mois, je ne prend pas de véhicule mais un scooter moins de frais, budget essence, assurance voiture, mutuelle santé, ma salle de sport, mon forfait téléphonique, sorties et vêtements. Avec les 1200 euros je mettrais 150 euros sur du LEP et 150 sur le livret A pour viser dans les 5 ans une épargne de sécurité en cas de coup dur dans la vie voir un apport pour un bien immobilier. Le reste je l'investisserai dans un PEA via Etf CW8 par mois soit 500 euros et les derniers 400 sur de la Scpi et AV.

Une fois passer les 5 ans tu auras 20 000 (LEP+ Livret A)
Autour de 37 000 sur ton PEA (à hauteur de 8% par an)
Autour de 26 600 (AV + Scpi à hauteur de 4% par an)

A ce moment tu auras normalement un travail avec un salaire plus important sans trop de difficulté pour être le plus large possible on dira 2000 euros qui te permettra de prendre ton appartement en location ou en RP. Si location tu investis tu continues à mettre 500 euros par mois sur le PEA et au bout de 25 ans tu aurais autour de 460 000 euros.

C'est une hypothèse réaliste qui est accessible pour une majorité mais il est bien évident qu'on peut faire beaucoup mieux, c'est juste pour illustrer que tout un chacun peut en commençant tôt avoir à ses 40/45 ans un patrimoine de 500 000 euros.
 
Faut avoir des parents assez riches pour te permettre de vivre gratos chez eux ...
Si ton frère et ta sœur font pareil ça fait un sacré budget ^^

Dans l'ensemble ça parait peu réaliste ce scénario.

Là où je suis d'accord c'est que mettre même 100€ par mois de côté dès 18 ans c'est top.
 
Faut juste avoir des parents tolerants aux Tanguy, trouver un taf en CDI, inviter au kebab pour la Saint-Valentin, laisser ses enfants a la DDASS, ne pas payer d impots...

Ca fonctionne aussi si on socialise les risques. Les parents dans un premier temps puis l Etat providence pour la sante, le chomage...

L idee generale est interessante - le temps est un facteur essentiel- mais les chiffres utopistes. Je reste sur l idee qu un jeune de vingt ans peut avoir comme objectif de se constituer 100k de patrimoine en 10 ans. Qu il ou elle ne mette pas de beurre dans les epinards ou bien qu il ou elle vise un taf mieux paye apres des etudes plus ou moins couteuses.

Ce qui est tres exact est que la jeunesse en France n est pas poussee a se constituer du patrimoine. Faute aux salaires bas, a la mauvaise reputation du lucre (il vaut mieux mettre sur son CV pour un master du benevolat que des petits boulots), au delire de l immobilier (trois garants valent mieux que des revenus), au seuil rapide de l imposition a 30/100...
 
Tu peux participer je suis allé à l'extrême pour montrer que c'est possible, c'est même conseiller de participer
A 1500 par mois vous etes deja a 50 euros d impot sur le revenu par mois.

Faux avec l'abattement 19/20 km pour aller travail vous ne l'êtes pas fiscalement.
 
Ouvrir AV et PEA et j'y mettrais les quelques centaines d'euros qui me restent grâce aux boulots d'été.
Et à partir de 24 ans par contre (début du boulot) je m'efforcerais de mettre 300-400€ de côté par mois.

Je n'arrive pas à me souvenir combien je gagnais à l'époque.
Edit : 2000€ nets ouch

C'est mon seul regret, ne pas avoir épargné dès le début du boulot.
 
Dernière modification:
Je confirme que les données de départ sont déjà bien utopiques...

Jusqu'à mes 25 ans je reste chez mes parents pour mettre un maximum d'argent de côté.
Faut déjà que les parents soient d'accord... Perso, je serai plutôt du genre à dire "reste tant que tu n'es pas autonome financièrement et que tu travailles pour l'être".

Imaginons que je décide d'être salarié je commence à 1500 euros.

Une fois passer les 5 ans tu auras 20 000 (LEP+ Livret A)
Autour de 37 000 sur ton PEA (à hauteur de 8% par an)
Autour de 26 600 (AV + Scpi à hauteur de 4% par an)

A ce moment tu auras normalement un travail avec un salaire plus important sans trop de difficulté pour être le plus large possible on dira 2000 euros
faire +30% de salaire en 5 ans... Mouai... J'y crois pas trop... C'est pas impossible, mais ça reste réservé à une minorité. Donc déjà là, c'est complètement utopique pour une majorité alors que vous prétendez le contraire.
Et LEP avec 1500€ /mois et en vivant chez les parents ? C'est possible ça ?
Je n'arrive pas à me souvenir combien je gagnais à l'époque.

C'est mon seul regret, ne pas avoir épargné dès le début du boulot.
J'ai commencé à épargner dès mon premier salaire. Cependant, je ne plaçais pas mon argent. La faute à une éducation du genre "la bourse, c'est très risquée". S'il y a bien un reproche que je ferai à mon éducation (aussi bien parentale que scolaire), c'est bien ça. Ne pas en avoir appris plus sur l'économie. Mais pas que... On commence par épargner pour avoir une épargne de précaution et pour avoir un apport pour de l'immobilier (même chose, question d'éducation "à la française" où la richesse, c'est être propriétaire...).

Bref, si je devais recommencer, eh bien... Tout ce que je changerai dans les grandes lignes c'est les choses suivantes :
1) Ouvrir PEA et assurances vie plus tôt, pas forcement pour y placer, mais pour les avoir d'ouvert
2) Ne pas éparpiller l'argent dans les différents contrats => Tout sur le PEA jusqu'à ce qu'il soit plein
3) (et ça serait vraiment la priorité numéro UNE en fait) emprunter plus à la banque pour l'achat immobilier. C'est vraiment mon gros regret : avoir mis trop d'apport dans mon logement.
 
faire +30% de salaire en 5 ans... Mouai... J'y crois pas trop... C'est pas impossible, mais ça reste réservé à une minorité.
Surtout sur des salaires aussi bas où la progression est faible.

Si tu commences à 3000€ avec un diplome HEC +30% en 5 ans ça parait normal voire pas extraordinaire, mais en partant de 1500€ c'est pas des postes avec des gros potentiels CT.
 
Surtout sur des salaires aussi bas où la progression est faible.

Si tu commences à 3000€ avec un diplome HEC +30% en 5 ans ça parait normal voire pas extraordinaire, mais en partant de 1500€ c'est pas des postes avec des gros potentiels CT.
Pour information a 24 ans avec un bac pro + BTS et 4 ans d'expérience je suis à environ 1800€/mois sur 35h
J'ai commencé a 20 ans quasiment au smic de l'epoque (env 1250€)
 
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