reprenons l'exemple de 44m2 pour 180k€. JPdantas, dans 15 ans et en suivant votre raisonnement, vous dites que cet appart (bien placé, avec une bonne perspective de + value...) se revendra environ 190/200k€, soit 215k€ tous frais compris...donc il va passer de 4k€ le m2 à quasi 5k€ le m2 en 16 ans ?!
et qui va racheter ça ?
un jeune qui débute ? = trop cher
un couple ?=trop petit car 1 seule chambre et trop cher quand même
une famille ?=évidemment non !
enfin un investisseur ?= demandez à gagarine s'il est prêt à mettre 215k€ pour 500€ de loyer, sans défisc ni aucun avantage ni rien...
donc dire je place tant pour récupérer tant, c'est bien beau, encore faut-il que tout se passe bien pendant les 15 ans (pas d'impayés, ni de carence locative, ni de travaux...) et que surtout à la fin on trouve le pigeon qui voudra investir à 2%...
et qui va racheter ça ?
un jeune qui débute ? = trop cher
un couple ?=trop petit car 1 seule chambre et trop cher quand même
une famille ?=évidemment non !
enfin un investisseur ?= demandez à gagarine s'il est prêt à mettre 215k€ pour 500€ de loyer, sans défisc ni aucun avantage ni rien...
donc dire je place tant pour récupérer tant, c'est bien beau, encore faut-il que tout se passe bien pendant les 15 ans (pas d'impayés, ni de carence locative, ni de travaux...) et que surtout à la fin on trouve le pigeon qui voudra investir à 2%...