jenesaispas
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Bonjour,
Mes filles (22 ans) ont hérité en indivision d'un appartement neuf livré en fin d'année 2023.
Elles voudraient le louer.
Elles sont fiscalement rattachées à mon compte.
Ma TMI est de 11%, limite 30%.
Les loyers perçus me feront basculer dans la TMI 30%.
Si l'abattement de 50% de la LMNP peut paraitre alléchant de prime abord, la simulation que je viens de faire sur le site des impôts - toute autre chose étant égale par ailleurs - avec 8400 € en 4BE ou 5PD résulte en une économie de
138 € sur l'IR
163 €sur la CSG
126 € sur le PS
soit 427 € au total.
Dois-je conclure que la LMNP n'est pas adaptée à ce cas précis ? ou ai-je oublié quelque chose dans ma réflexion ?
Merci par avance pour vos retours.
Mes filles (22 ans) ont hérité en indivision d'un appartement neuf livré en fin d'année 2023.
Elles voudraient le louer.
Elles sont fiscalement rattachées à mon compte.
Ma TMI est de 11%, limite 30%.
Les loyers perçus me feront basculer dans la TMI 30%.
Si l'abattement de 50% de la LMNP peut paraitre alléchant de prime abord, la simulation que je viens de faire sur le site des impôts - toute autre chose étant égale par ailleurs - avec 8400 € en 4BE ou 5PD résulte en une économie de
138 € sur l'IR
163 €sur la CSG
126 € sur le PS
soit 427 € au total.
Dois-je conclure que la LMNP n'est pas adaptée à ce cas précis ? ou ai-je oublié quelque chose dans ma réflexion ?
Merci par avance pour vos retours.