olivierj78
Contributeur
Bonjour, ce week-end je faisais le bilan de ma vie.
Si je n'avais eu aucun incident, que j'avais pu faire le choix de la propriété à 30 ans j'aurais un gain supplémentaire de 100 000 € à la retraite mais ... d'un point de vue théorique, ce qui amoindrit "mon désarroi".
En effet, en tant que locataire, ça a facilité ma mobilité et m'a permis de faire plus facilement des choix que je n'aurais peut-être pas fait en étant propriétaire et si j'étais resté là où j'étais jeune, mon salaire aurait peu évolué et les perspectives dans ma région d'origine étaient réduites. Ensuite si j'avais pu investir dans un logement complètement auto-financé de 1500 000€ en région parisienne, selon mes estimations sur 25 ans et prenant en compte tous les paramètres (critères des loyers pour les abattements, impôts fonciers, rafraîchissement de peinture (3 sur 25 ans) etc..) mon gain aurait été entre 50 et 60% maxi je pense.
Donc d'un point de vue théorique, dans excel, je constate une perte certaine qu'on pourrait qualifier de "mauvaise gestion" mais cette mauvaise gestion est à relativiser car il faut prendre en compte les "accidents de la vie".
A+
Si je n'avais eu aucun incident, que j'avais pu faire le choix de la propriété à 30 ans j'aurais un gain supplémentaire de 100 000 € à la retraite mais ... d'un point de vue théorique, ce qui amoindrit "mon désarroi".
En effet, en tant que locataire, ça a facilité ma mobilité et m'a permis de faire plus facilement des choix que je n'aurais peut-être pas fait en étant propriétaire et si j'étais resté là où j'étais jeune, mon salaire aurait peu évolué et les perspectives dans ma région d'origine étaient réduites. Ensuite si j'avais pu investir dans un logement complètement auto-financé de 1500 000€ en région parisienne, selon mes estimations sur 25 ans et prenant en compte tous les paramètres (critères des loyers pour les abattements, impôts fonciers, rafraîchissement de peinture (3 sur 25 ans) etc..) mon gain aurait été entre 50 et 60% maxi je pense.
Donc d'un point de vue théorique, dans excel, je constate une perte certaine qu'on pourrait qualifier de "mauvaise gestion" mais cette mauvaise gestion est à relativiser car il faut prendre en compte les "accidents de la vie".
A+