galemberti
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Bonjour à tous,
Dans quelques mois, le crédit pour notre logement principal sera terminé (1200€/mois).
Nous avons pris contact avec un gestionnaire en patrimoine indépendant pour voir comment placer une parti de cette somme.
Au 1er abord, RAS sur ce professionnel : un discours cohérent sur notre situation et une orientation vers de l'investissement immobilier tout en sécurisant nos projets futurs. Sa démarche semble rassurante et pro.
Là, il nous vente le Pinel adapté à notre marché local (Marseille) et au 2ème rdv il nous présente une simulation sur un lot disponible sur un quartier dynamique. Cette simulation met en avant un taux de rendement supérieur à 12% sur 10 ans.
De retour à la maison, après avoir épluché l'ensemble des chiffres, on s’aperçoit qu'il manque les charges de copropriété, les travaux de éventuel avant la revente au bout de 10 ans ......
Bref au bout du compte, le taux de rendement passe facilement sous la barre des 6%.
Avec le recul, on prend conscience que la rémunération du gestionnaire via les promoteurs ne le rend pas impartiale.
Ma question est la suivante :
Où trouver un professionnel qui facture une étude adaptée à notre situation, avec des chiffres cohérents et surtout que se professionnel n'est pas d’intérêt à nous vendre tel ou tel produit pour être totalement neutre ?
Sur le net je trouve des sociétés qui ressemblent à celle consultée et dans mon entourage personne n'a eu recours à ce type de prestation.
Merci par avance pour votre aide
Dans quelques mois, le crédit pour notre logement principal sera terminé (1200€/mois).
Nous avons pris contact avec un gestionnaire en patrimoine indépendant pour voir comment placer une parti de cette somme.
Au 1er abord, RAS sur ce professionnel : un discours cohérent sur notre situation et une orientation vers de l'investissement immobilier tout en sécurisant nos projets futurs. Sa démarche semble rassurante et pro.
Là, il nous vente le Pinel adapté à notre marché local (Marseille) et au 2ème rdv il nous présente une simulation sur un lot disponible sur un quartier dynamique. Cette simulation met en avant un taux de rendement supérieur à 12% sur 10 ans.
De retour à la maison, après avoir épluché l'ensemble des chiffres, on s’aperçoit qu'il manque les charges de copropriété, les travaux de éventuel avant la revente au bout de 10 ans ......
Bref au bout du compte, le taux de rendement passe facilement sous la barre des 6%.
Avec le recul, on prend conscience que la rémunération du gestionnaire via les promoteurs ne le rend pas impartiale.
Ma question est la suivante :
Où trouver un professionnel qui facture une étude adaptée à notre situation, avec des chiffres cohérents et surtout que se professionnel n'est pas d’intérêt à nous vendre tel ou tel produit pour être totalement neutre ?
Sur le net je trouve des sociétés qui ressemblent à celle consultée et dans mon entourage personne n'a eu recours à ce type de prestation.
Merci par avance pour votre aide