viager en tant qu'acquereur

[Buffeto]

Si le crédirentier doit vivre 30 ans, vous aurez payé :
"

ca serait quand meme pas de chance étant donné que l'exemple de jeanne C est extra ordinaire.
le doyen des français ( homme ) n'a que bientot 109ans .

si pour les femme vivre centenaire n'est plus exceptionnel , pour les hommes ca le reste encore.
et dire qu'on nous parle de lutter contre les discriminations.....

 

[juin]

oui c'est un peu le loto le viager.
pensez aussi que si vous devez un jour acheter pour vous loger ou pour louer et que vous demandez un crédit, la rente que vous devez payer à votre crédit-rentier sera considérée comme une charge et en face pas de loyer.
la rentabilité de ce type d'opération est pour le moins incertaine, le coût final n'est déterminé qu'au décès du vendeur, donc durée non connue, évolution de la rente , et pas de rentrée de loyer. Si vous en trouvez mieux vaut se tourner vers un viager libre au moins vous encaisserez les loyers mais le bouquet risque d'être beaucoup plus élevé

 

[fabiana]

Ca me pose un problème d'éthique cette histoire de viager. Ca me fait marrer de parier sur un match de tennis, mais sur le décès de quelqu'un je trouve ça tout de suite moins rigolo.

Efin bref, si ça permet à des personnes agées de vivre mieux...

 

[Vanille95]

Ca me pose un problème d'éthique cette histoire de viager.

C’est un contrat aléatoire au sens de l’article 1964 du Code civil qui est apparu dès le Moyen-âge.
Le décès du crédirentier est certain… seule la date de ce décès est inconnue.

Le crédirentier, qu’il ait ou non des héritiers, s’assure ainsi une fin de vie garantie financièrement, d’autant que les rentes ainsi perçues font l’objet d’allègements fiscaux assez intéressants.
Sans compter que les grosses réparations de l’immeuble sont à la charge du débirentier.

C’est une solution très intéressante pour le crédirentier !

Il y a assez peu d’opérations de viager sur le marché car l’immense majorité des personnes souhaite transmettre son patrimoine à ses héritiers.