Bonjour,
Dans le cas d'un pret immobilier a taux fixe comportant un différé d'amortissement, je souhaiterais lors de ma derniere demande de décaissement un "abandon de solde" et une mise en amortissement immédiate.
Le capital initial étant par conséquent diminué (capital initial emprunté - solde non utilisé), les mensualités ainsi que les cotisations d'assurances seront recalculées sur le montant réellement emprunté, ce qui semble plutot cohérent.
1) Quid du versement au fonds mutuel de garantie (FMG) qui est lui calculé a partir du capital initial emprunté et débité en général lors du premier décaissement du pret?
Son montant est-il réajusté (sur la base du nouveau capital a amortir) et fait-il l'objet d'un quelconque reversement a l'emprunteur en cours de pret ou le calcul est-il réajusté au moment de la restitution de mutualisation en fin de pret? Sur quelle base de calcul le cas échéant?
Je pose la question dans la mesure ou les banques sont assez peu transparentes a ce sujet et si réajustement il y a, ont plutot tendance a reverser le montant de la restitution de mutualisation (quand elles n'oublient pas de le faire tout simplement) sur la base du capital initialement emprunté, sans prise en compte effective de la réduction du capital emprunté in fine.
Merci pour tout élément de réponse que vous pourriez apporter a ce sujet.
Jackal76
Dans le cas d'un pret immobilier a taux fixe comportant un différé d'amortissement, je souhaiterais lors de ma derniere demande de décaissement un "abandon de solde" et une mise en amortissement immédiate.
Le capital initial étant par conséquent diminué (capital initial emprunté - solde non utilisé), les mensualités ainsi que les cotisations d'assurances seront recalculées sur le montant réellement emprunté, ce qui semble plutot cohérent.
1) Quid du versement au fonds mutuel de garantie (FMG) qui est lui calculé a partir du capital initial emprunté et débité en général lors du premier décaissement du pret?
Son montant est-il réajusté (sur la base du nouveau capital a amortir) et fait-il l'objet d'un quelconque reversement a l'emprunteur en cours de pret ou le calcul est-il réajusté au moment de la restitution de mutualisation en fin de pret? Sur quelle base de calcul le cas échéant?
Je pose la question dans la mesure ou les banques sont assez peu transparentes a ce sujet et si réajustement il y a, ont plutot tendance a reverser le montant de la restitution de mutualisation (quand elles n'oublient pas de le faire tout simplement) sur la base du capital initialement emprunté, sans prise en compte effective de la réduction du capital emprunté in fine.
Merci pour tout élément de réponse que vous pourriez apporter a ce sujet.
Jackal76