Bonjour,
Je suis dubitatif sur le choix de cette option car si ZeNeophyte conserve ses 200K€ il faudrait qu'ils puissent trouver une rémunération - nette de toutes taxes et impôts - supérieure à l'inflation; sans quoi - en pouvoir d'achat - ce capital va fondre d'années en années.
En devenant propriétaire, même si le risque d'une moins value est toujours possible, le risque érosion du capital ainsi investi semble plus limité.
Cdt
je suis d'accord sur le principe
en théorie, mais même l'immobilier ne battra pas l'inflation non plus.
je ne vois pas trop comment le capital n'est pas érodé en passant par l'immobilier. surtout si on rajoute l'amortissement des frais d'achat (11-12%).
Et si on prend en considération une potentielle baisse de l'immobilier, je ne sais pas combien d'année de loyers économisés pourrait compenser cette perte. sachant que comme j'ai démontré (on dépense quand même en étant proprio au comptant).
Sans parler du fait que suite à une baisse, le montant non investi auparavant devient un levier pour faire une meilleure affaire moins chère.
Si je parle d'achat en cash, c'est surtout parce que l'option crédit n'arrangera qu'une personne qui n'a pas un bon apport (voire 100% de la somme). n'importe quelle somme mise dans l'apport est à compenser via un investissement de 8% minimum stable à capital garanti, sur toute la durée du prêt. Bon courage
ou alors je veux bien le tuyau sinon !
On est toujours impuissant face à une telle inflation. il faut s'orienter vers la bourse et s'exposer à la perte de son capital.
Des fois j'ai l'impression qu'on diabolise un peu trop le cash, comme par reflexe, alors que 50k€ liquides garantis, disponibles et qui rapportent 0.1% valent à tous les niveaux mieux que 40k€ investis (valeur latente) dans un domaine labelisé comme refuge.
