Bonjour à tous,
Voici ma situation:
Mon Mari et moi avons signé une promesse de vente pour un terrain de construction qui nous sera vendu au plus tard le 30 avril 2010. ( date limite d'achèvement du lotissement "en création" actuellement).
Ce terrain vaut 125 000€.
Nous allons construire notre RP sur ce terrain. Nous en sommes à l'ébauche des plans, ces plans doivent être soumis à un architecte conseil avant de déposer le permis de construire.
Nous n'avons pas encore fait de devis chez les différents entrepreneurs pour l'instant car nous voudrions d'abord montrer ces plans à l'architecte conseil, pour savoir s'il y a des modifications à apporter à notre projet.
Ne savant pas exactement à combien va nous revenir le coût de la maison, nous n'avons pas encore été voir les banques.
J'ai par contre voulu faire une simulation sur internet sur m...taux.com, pour avoir une idée des taux du moment et de notre capacité d'emprunt. Là, un conseiller m'a rappelé, me proposant 4 offres de prêt. Il m'a proposé de me mettre en relation avec une des banques. J'ai refusé, vu que pour l'instant nos n'avons pas les chiffres exacts en main.
Du coup il m'a dit de me dépêcher car il fallait en moyenne 3 mois pour monter un dossier de crédit immobilier.
J'en arrive (enfin...) à ma question:
Faut-il effectivement 3 mois pour monter un dossier de crédit immobilier?Nous devons signer chez le notaire début mai pour le terrain et je ne voudrais surtout pas ne pas avoir de financement faute de ne pas m'y être prise à temps pour la demande de crédit.
Je voudrais également savoir sur quels revenus se basent les banques pour estimer notre capacité d'emprunt, l'année en cours ou l'année n-1?
Mon mari ayant été augmenté de 400€/mois depuis janvier, il y a une différence entre revenus de 2009 et de 2010.
Merci d'avance pour les réponses que vous voudrez bien m'apporter.
Voici ma situation:
Mon Mari et moi avons signé une promesse de vente pour un terrain de construction qui nous sera vendu au plus tard le 30 avril 2010. ( date limite d'achèvement du lotissement "en création" actuellement).
Ce terrain vaut 125 000€.
Nous allons construire notre RP sur ce terrain. Nous en sommes à l'ébauche des plans, ces plans doivent être soumis à un architecte conseil avant de déposer le permis de construire.
Nous n'avons pas encore fait de devis chez les différents entrepreneurs pour l'instant car nous voudrions d'abord montrer ces plans à l'architecte conseil, pour savoir s'il y a des modifications à apporter à notre projet.
Ne savant pas exactement à combien va nous revenir le coût de la maison, nous n'avons pas encore été voir les banques.
J'ai par contre voulu faire une simulation sur internet sur m...taux.com, pour avoir une idée des taux du moment et de notre capacité d'emprunt. Là, un conseiller m'a rappelé, me proposant 4 offres de prêt. Il m'a proposé de me mettre en relation avec une des banques. J'ai refusé, vu que pour l'instant nos n'avons pas les chiffres exacts en main.
Du coup il m'a dit de me dépêcher car il fallait en moyenne 3 mois pour monter un dossier de crédit immobilier.
J'en arrive (enfin...) à ma question:
Faut-il effectivement 3 mois pour monter un dossier de crédit immobilier?Nous devons signer chez le notaire début mai pour le terrain et je ne voudrais surtout pas ne pas avoir de financement faute de ne pas m'y être prise à temps pour la demande de crédit.
Je voudrais également savoir sur quels revenus se basent les banques pour estimer notre capacité d'emprunt, l'année en cours ou l'année n-1?
Mon mari ayant été augmenté de 400€/mois depuis janvier, il y a une différence entre revenus de 2009 et de 2010.
Merci d'avance pour les réponses que vous voudrez bien m'apporter.
. Les plans seront envoyés à l'architecte conseil lundi et ensuite, selon sa réponse, on entamera la phase de demande de devis, puis on ira voir les banques.
