Revente d'un logement acheté neuf.

[chrisjok]

Bonjour à tous,

peut être ne suis je pas sur le bon forum et auquel cas n'hésitez pas à me réorienter...

Je compte revendre un logement que j'ai acheté neuf en 2007. En fait j'ai signé le contrat de vente et versé le montant de la résérvation à cette date. Ensuite pendant les deux ans de la construction j'ai versé mes tranches jusqu'à la fin des travaux et la livraison. Voila mes différentes questions:

1-Est il vrai qu'il faut attendre cinq années pour ne pas être pénalisé?
2-Si pénalités il y a, en quoi consiste t' elles?
3-Ce laps de temps commence t' il à la signature et la réservation de l'achat, au passage chez le notaire ou à la livraison des travaux?
3-Pourriez vous m'expliquer le système de TVA sur le neuf?

Voila, merci d'avance de vos conseils, ils seront les bienvenus!

Cordialement, Christian.

 

[ZRR_pigeon]

deja ce logement etait il votre residence principale ? et si oui jusqu'a quand ?

si vous revendez sous 5 ans, vous devez payer la TVA sur la plus value, mais c'est rare surtout si vous avez fait des travaux (ajout cuisine equipée).

avant 5 ans l'acheteur beneficiait de droits de mutation reduit (appelés frais de notaire réduits) de 2.1% environ au lieu de 6.8% environ. y'a eu un changement de regime en mars 2010 mais je ne sais si cela vous concerne ou non...

 

[chrisjok]

J'habite ce logement depuis son achat (livraison) jusqu'à ce jour comme résidence principale.

 

[Vanille95]

Bonjour,

Je vous conseille la lecture de ce billet https://blog.cbanque.com/la-gazette...mobiliere-quoi-de-neuf-pour-les-particuliers/

Voir en bas de la page, lien vers l’instruction fiscale du 29/12/2010.

 

[ZRR_pigeon]

J'habite ce logement depuis son achat (livraison) jusqu'à ce jour comme résidence principale.

avez vosu une plus value potentielle an ayant acheté en 2007 ? cela voudrait dire que vosu avez fait un sacré coup de fusil a l'achat !