Bonjour,
J'ai lu quelques sujets sur ce thème mais je n'ai rien trouvé correspondant exactement à ce que l'on me propose et je me pose quelques questions....
Mon cas :
Emprunt de 160.000 euros à 3,1% (hors assurance) sur 25 ans.
Taux révisable tous les 5 ans :
- durée capée à 20% (2 ans au "premier cinquième" anniversaire donc 27 ans).
- augmentation de la cotisation limitée à l'inflation de l'année en cours.
Donc mensualité pendant 5 ans de 791€.
Au premier 5 ans, je risque de passer à 27 ans et une augmentation de la mensualité de, disons, 4%, soit 823€.
Mes questions :
- je ne comprends pas les histoires de "capital restant dû" à la fin du prêt que j'ai pu lire. Cela veut-il dire que le taux révisé serait supérieur à la valeur induite par la durée et la mensualité capées ? est-ce toujours le cas, il me semblait que ce problème n'existait plus ?
- mon prêt sera certainement soldé avant la révision des 10 ans, le remboursement anticipé étant gratuit (car nous sommes jeunes, et entre les changements de travail / mutation / agrandissement pour enfants etc..., je suis sûr à 99% de changer de bien immobilier avant 10 ans). Je pense donc que ce prêt est intéressant (modulo la question précédente). Qu'en pensez-vous ?
- Avez-vous des remarques / avertissements concernant ce prêt et cette banque ?
Par avance merci !
J'ai lu quelques sujets sur ce thème mais je n'ai rien trouvé correspondant exactement à ce que l'on me propose et je me pose quelques questions....
Mon cas :
Emprunt de 160.000 euros à 3,1% (hors assurance) sur 25 ans.
Taux révisable tous les 5 ans :
- durée capée à 20% (2 ans au "premier cinquième" anniversaire donc 27 ans).
- augmentation de la cotisation limitée à l'inflation de l'année en cours.
Donc mensualité pendant 5 ans de 791€.
Au premier 5 ans, je risque de passer à 27 ans et une augmentation de la mensualité de, disons, 4%, soit 823€.
Mes questions :
- je ne comprends pas les histoires de "capital restant dû" à la fin du prêt que j'ai pu lire. Cela veut-il dire que le taux révisé serait supérieur à la valeur induite par la durée et la mensualité capées ? est-ce toujours le cas, il me semblait que ce problème n'existait plus ?
- mon prêt sera certainement soldé avant la révision des 10 ans, le remboursement anticipé étant gratuit (car nous sommes jeunes, et entre les changements de travail / mutation / agrandissement pour enfants etc..., je suis sûr à 99% de changer de bien immobilier avant 10 ans). Je pense donc que ce prêt est intéressant (modulo la question précédente). Qu'en pensez-vous ?
- Avez-vous des remarques / avertissements concernant ce prêt et cette banque ?
Par avance merci !