prêt avec délégation de créance

[jch91]

Bonjour,

Si des courtiers passent dans le coin, je recherche une banque qui fasse des prêts immobiliers amortissables avec délégation de créances (nantissement AV, PEA).

Quelques précisions:
- les avoirs nantis resteront dans les établissements où ils sont (donc pas transfert possible vers la banque prêteuse)
- la délégation de créance remplacera l'hypothèque sur le bien et les assurances DC,ITT
- pas de frais de remboursement anticipé (ou possibilité de reporter le prêt sur une acquisition future)
- apport personnel supérieur à 60%, nantissement du prêt à hauteur de 130% du capital emprunté, ratio d'endettement inférieur à 20% des revenus
- prêt à taux fixe ou variable capé, sur 15 à 20 ans

Je pense qu'il s'agit d'un dossier "béton", aussi je souhaite des taux proposés soient en rapport ;-)

Merci.

PS: je souhaite une proposition fournie "clé en main" contre rétribution

 

[hargneux]

les avoirs nantis resteront dans les établissements où ils sont (donc pas transfert possible vers la banque prêteuse

Faut pas rêver !

la délégation de créance remplacera l'hypothèque sur le bien et les assurances DC,ITT

Oui pour la garantie, surement pas DC/ IT, surtout si la durée est supérieure à 7 ans.

Demandez a votre banque si elle commercialise les prêts Lombards, ils sont fait pour votre cas.

 

[jch91]

Que vous appeliez cela, credit Lombard, délagation de créance, ou nantissement, peu m'importe.

Ce qui m'intéresse c'est justement de savoir quelles banques proposent ce genre de prêt (sans avoir a demander à ma banque -qui ne le fait surement pas- ni devoir contacter toutes les banques existantes ;-)

A priori, un bon courtier avec de l'expérience (ou même des CGI) doit connaitre cela, non ?

 

[jch91]

up.

Merci