Présentation d'algorithmes prédictifs dans l'immobilier

[PepeR]

L. permet :

• à des professionnels de l’immobilier ayant la qualité d’agent immobilier (ci-après « Partenaires »), via un service payant, de publier des annonces portant sur des biens immobiliers pour lesquels ils disposent d’un mandat de vente (ci-après « Annonces ») et de recevoir les coordonnées d’utilisateurs de L. qui ont expressément manifesté leur accord afin de les recontacter dans le cadre de leur projet immobilier ;
• à des internautes (ci-après « Utilisateurs ») de consulter les Annonces, d’évaluer le potentiel d’un bien immobilier en utilisant la technologie L. (ci-après « Algorithme ») et dans ce cadre de demander à être recontacté par un Partenaire.9

 

[PepeR]

Ce qui est marrant avec la vogue de la Big Data, c est qu on peut adapter ce concept a tout en le ramollissant et en utilisant un bon vieux tableur Excel.

Je vous conseille de faire l exercice vous-meme sur le sujet de votre choix, l important etant d avoir beaucoup de variables et beaucoup de donnees pour leur fournir une mediane et un ecart-type.

Il faut ensuite pour le monetiser flatter son auditoire, et quoi de mieux que l immobilier marseillais en promettant une hausse de 50% sur dix ans, taux suffisament prometteur pour donner une bonne experience utilisateur.

Avant cette vogue de la Big Data, il y avait l astrologie. Pour les Sagittaires ascendant Verseau qui nous lisent, la semaine prochaine sera une semaine ou une rencontre pourra changer votre vie, alors que sur le plan du travail il y aura des difficultes que vous saurez surmonter.

 

[Tomas466]

Et puis qui va vérifier les prix – ou leur variabilité par rapport à la moyenne – dans 10 ans ? Personne, et ça on peut le prédire avec 100% de certitude. Dans 10 ans les fondateurs auront revendu la boîte, des agences immo partenaires auront coulé, d'autres seront apparues, et la vie continuera. In fine les acheteurs paieront plus cher leur bien car il y a un intermédiaire de plus dans la boucle à rémunérer.

 

[lebadeil]

Minute detente ..... Complexité ? un exemple d'algorithme predictif .....

 

[attentif]

Les Partenaires n'étant pas exhaustivement cités puisque clients pro, ils reçoivent les données personnelles des internautes.

Les internautes ne savent donc pas lors de leur consentement à ce que leurs données personnelles soient diffusées, à qui exactement elles seront diffusées, et donc encore moins quel(s) traitement(s) il leur sera appliqué par les Partenaires.
Leur consentement n'est donc pas éclairé.

Le RGPD impose que ce consentement soit libre, spécifique, éclairé et univoque ; c'est l'une des bases légales du RGPD.
Les conditions applicables au consentement sont définies aux articles 4 et 7 du RGPD.

 

[attentif]

C'est tout ?

Non, voir ici

 

[Axiles]

Effectivement, d'où l'utilisation des modèles de générations imbriquées qui permettent de réaliser des projections très concrètes et surtout viables sur une décennie. Elles sont déjà utilisées depuis quelques années mais le Big Data et le Machine learning permettent aujourd'hui de fournir des résultats impressionnants. D'autres secteurs utilisent ces modèles qui traduisent ces phénomènes, ce n'est donc pas une histoire de mascara.

Et demain on rase gratis aussi. Vous vous engagez contractuellement sur vos projections avec remboursement si la performance relative n’a pas été la ? Sans cela ce sont des paroles en l’air.

C’est bien beau de mettre les buzz words du moment d’IA ou de ML mais ça décrédibilise encore plus le discours. pour en revenir à la base : c’est donc tirer le trait à partir d’un passé dont rien ne dit qu’il continuera ainsi. Vous arrivez peut être à reproduire le passé, rien ne dit que le futur sera identique.

 

[g.b]

Les buzzwords sont bien pour rassurer le client qui a l'impression qu'il y a une base scientifique à cela. On peut faire dire ce que l'on veut à des données. Trouver des corrélations c'est facile, moins pour les causalités. Quant au business model, ça se tente car le but recherché est sans doute revendre la boîte dans n années (avec n <= 5?). Tant mieux pour le serial entrepreneur, il aura sans doute appris des trucs aussi. Ça me rappelle un pharmacien qui s'est lancé dans l'immobilier aussi.

 

[Tomas466]

Exactement. Ça n'est jamais que la version digitale du sempiternel prospectus "faites évaluer votre bien gratuitement par nos experts de Toto Immo" qu'on reçoit deux fois par semaine dans sa boîte aux lettres (y compris avec stop pub, car les agents immo sont au-dessus de ça apparemment). Comme on est en 2023, on y ajoute une couche de pseudo-science-calcul-complexe-IA-agile-t'as-vu, et dans les faits on calcule un score improbable – que personne ne vérifiera jamais mais ça fait sérieux de se dire qu'on est à 75,8% – et on en profite pour revendre les coordonnées détaillées à des vendeurs locaux. En plus tout est déjà saisi, même l'orientation !

 

[Buffeto]

bon. mauvaise nouvelle pour tous les intervenants ...

notre ami @Membre60710 m'envoie le MP suivant :

comme indiqué dans les CGU je vais donc demander la suppression du compte et du poste pour éviter tout conflit.

c'est malin vous l'avez vexé.....