Parts de scpi

[Buffeto]

Heu... OK c'est beau sur 15 ans , mais quid par exemple de la tendance des des 2 ou 3 dernières années, qui reflètent certainement mieux ce que Roussel recherche pour son avenir à court/moyen terme ?

je rappelle que les SCPI sont des placements immobiliers et donc doivent etre jugés comme tel....

il s'agit d'un placement long terme .
lorsque l'on achète un appartement lui demande t'on d'avoir une plus value importante sur 2-3ans ?

Il me semble aussi que les frais d'achat des parts de SCPI sont relativement élevés ?

exact en général 10%.

 

[perussonne]

On est bien d'accord buffeto, les SCPI sont des placements immobiliers. Le pb est que l'objectif de Roussel est basé essentiellement sur un revenu à venir dont il a absolument besoin pour vivre... d'où mon alerte sur des revenus passés sur une longue période.

Donc, si on table sur un capital en gros de 200 000 euros (après avoir payé les frais d'achat) et un revenu brut de 5 à 6% (pas vraiment garanti mais jouable), on trouve bien un revenu de l'ordre de 900 à 1 000 euros bruts par mois.

Reste à bien sélectionner la (ou les) SCPI, tout en se posant la question d'une éventuelle diversification.

 

[ZRR_pigeon]

une question pour roussel :

vous avez envie d'investir a la base pour faire mieux que l'assurance vie. Ces 225000 euros, vous n'allez pas les depenser en 5 ans, cela va prendre plus de temps que cela.
On peut ainsi la decomposer en "tranche" : 0-5 ans (75 000euros), 5-10 ans (75000 euros), 10-15 ans (75000 euros).

• sur 0-5 ans : quel est le meilleur placement en terme de revenus/risque/rendement ? assurance vie euros probablement...

• sur 5-10 ans : quel est le meilleur placement en terme de revenus/risque/rendement ? SCPI de rendement probablement...

• sur 10-15 ans : quel est le meilleur placement en terme de revenus/risque/rendement ? assurance vie UC pays emergeants probablement...

il ne faut pas ceder a la tendance manicheenne de beaucoup de cbanquonautes et passer brutalement de livretA+ass. vie euro a compte titre et PEA. Un risque ne se materialise que si on change les regles en cours de route (ex. vouloir sortir de l'argent placé sur un horizon 15 ans au bout de 2 ans...).