Bonjour,
Nouveaux sur le site... Apperemment nous ne sommes pas les seuls a avoir fais confiance à un conseiller financier qui n'a de conseiller que le nom.
Nous avons contracté un prêt au CIF de 158000 Euro sur 240 mois appelé Prêt 3axes, tx nominal initial 3,2 (3,93 avec assurance) et mensualités fixes de 933 Euros... D'après le conseiller, nous étions tranquilles puisque seule la durée pouvait augmenter et pas les mensualités, ce qui correspondait bien à nos projets !!! Malheureusement, la suite des événements nous a montré que non.
En avril 2006, un courrier succins nous informe que le taux passe de 3,2 à 4,48..
En octobre 2006, même courrier succins : taux à 5,14 et echance à 973.
La y'a quelque chose de bizarre... A priori si l'échance augmente, c'est que l'augmentation de durée est déjà arrivée à son cap. Mais pas le temps de nous pencher sur le problème.
Avril 2007 5,61 et échéances à 1015
Nous contactons le Crédit Immobilier... Et comme nous sommes sur Grenoble, nous avons même la chance de rencontrer un conseiller qui nous dit que tout est nogociable et qui nous fait des propositions un peu floues "sérénité 10"... et nous abandonnons.
Aujourd'hui, nous sommes à 6,32 avec échéances à 1080.... et un nouveau conseiller qui lui a des propositions beaucoup plus interressantes que son prédecesseur c'est bizarre !!! l'avenant à notre contrat s'appelle Prêt habitat Double CAP... Nous avons reçu l'offre détaillée.... Que nous ne signerons pas car, grace au éléments trouvés, notemment sur ce site MERCI, nous avons détecté que dans moins d'un an nous serons de nouveau dans la même problématique... Finallement nous commençons a lire entre les lignes !
Du coût notre conseillier nous a proposé de passer à taux fixe à 5,95%.
C'est drole ma soeur a emprunté il y a quelques semaines a peu pret la même somme à taux fixe à 4,3...
Bref est-ce que quelqu'un peut me dire ou trouver le "taux d'échéances constantes à 10ans" (TEC10)... Car c'est d'après ce taux qu'est calculé le passage au taux fixe?
Nous avons parlé avec le dernier conseillier du manque d'info et donc de transparence des courriers nous informant des révisions (Il y a quelques années, à chaque révision, ils envoyaient un échéancier intégral, aujourd'hui il faut le demander)... Il nous a dit qu'il en ferait part aux services concernés... Genre cause toujours tu m'interresses !!!
De même je trouve bizarre que lorsque l'on contracte un prêt les échéances ne doivent pas dépasser environ 30% des revenus et qu'ensuite, ces échéances augmentent sans que l'on soit consulté et surtout sans la comparer avec nos revenus... parce que en deux ans, nos revenus n'ont malheureusement pas augmenté de 16% !!!!
Pour les prêts sérénité, c'est pas clair... mais utilisez les tableaux excell que l'on trouve sur le site, ils sont bien faits et permettent d'éclairer les choses.
Sinon, si vous renégociez un prêt, j'ai lu sur un autre site que l'on peut aussi négocier les assurances... Chose que les conseillers ne proposent jamais.
A décharge des conseillers, la dernière fois c'est lui qui nous a contacté pour négocier notre prêt !
Je m'arrête là sinon personne n'aura le courage de lire.
Bon courage.
Bermag.
