Bonjour à toutes et tous,
Nouveau sur ce forum que je trouve très éclairant, je vous sollicite pour avoir vos conseils éclairés par rapport à ma situation.
Je ne suis pas un spécialiste des placements/gestion du patrimoine mais j'ai appris à me méfier des conseils de professionnels qui vendent des produits et manquent d'objectivité.
42 ans, divorcé depuis peu, 3 enfants de 15 ans, 11 ans et 8 ans en garde alternée. Fonctionnaire territoriale cadre, 3 400 € net mensuel après prélèvement à la source. TMI 14 %. Pas de pension alimentaire, je règle 2/3 des dépenses liées aux enfants.
Vente du bien commun en décembre et dans le cadre du partage je vais bientôt bénéficier de 150 000 €.
6 000 € sur un livret A
4 000 € sur une assurance vie (ACMN vie)
Je suis désormais locataire d'une maison pour un loyer de 890 € mensuel.
Je compte augmenter l'épargne de précaution à 15 000 €
Mes interrogations sont les suivantes :
Pourrait-il être pertinent de rester locataire disons pendant 10 ans, placer 120 000 € sur un support adapté (lequel selon vous ?), utiliser une partie de l'apport (15 000 €) pour les frais de notaire d'un investissement locatif (150 000 €) et souscrire un emprunt sur 10 ans.
Etre locataire pendant 10 ans me couterait 110 000 € avec un IRL de 1% par an. Je garde de la souplesse par rapport à mon avenir familial et ne grève pas l'avenir mais les loyers font mal quand même !
J'ai du mal à établir une comparaison avec un achat immobilier à court/moyen terme en utilisant les 135 000 € d'apport + emprunt sur 10 ans avec mensualité d'environ 1 000 €.
Je vous remercie par avance de m'avoir lu et reste attentif à vos retours.
Nouveau sur ce forum que je trouve très éclairant, je vous sollicite pour avoir vos conseils éclairés par rapport à ma situation.
Je ne suis pas un spécialiste des placements/gestion du patrimoine mais j'ai appris à me méfier des conseils de professionnels qui vendent des produits et manquent d'objectivité.
42 ans, divorcé depuis peu, 3 enfants de 15 ans, 11 ans et 8 ans en garde alternée. Fonctionnaire territoriale cadre, 3 400 € net mensuel après prélèvement à la source. TMI 14 %. Pas de pension alimentaire, je règle 2/3 des dépenses liées aux enfants.
Vente du bien commun en décembre et dans le cadre du partage je vais bientôt bénéficier de 150 000 €.
6 000 € sur un livret A
4 000 € sur une assurance vie (ACMN vie)
Je suis désormais locataire d'une maison pour un loyer de 890 € mensuel.
Je compte augmenter l'épargne de précaution à 15 000 €
Mes interrogations sont les suivantes :
Pourrait-il être pertinent de rester locataire disons pendant 10 ans, placer 120 000 € sur un support adapté (lequel selon vous ?), utiliser une partie de l'apport (15 000 €) pour les frais de notaire d'un investissement locatif (150 000 €) et souscrire un emprunt sur 10 ans.
Etre locataire pendant 10 ans me couterait 110 000 € avec un IRL de 1% par an. Je garde de la souplesse par rapport à mon avenir familial et ne grève pas l'avenir mais les loyers font mal quand même !
J'ai du mal à établir une comparaison avec un achat immobilier à court/moyen terme en utilisant les 135 000 € d'apport + emprunt sur 10 ans avec mensualité d'environ 1 000 €.
Je vous remercie par avance de m'avoir lu et reste attentif à vos retours.
