Bruce_Wayne
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Effectivement, cela est évident que l’effet de levier est un atout considérable pour constituer un patrimoineSauf que les intérêts / plus value généré par le cash que l'on garde en empruntant pourrait compenser, voir être rentable... C'est un calcul.
Par contre, sa limite réside dans le taux d’endettement.
On pourrait également comparer l’immobilier locatif à une action :
Cela génère des loyers équivalent aux dividendes versés par certaines entreprises
Le bien peut prendre de la valeur au même titre qu’une action