La ruée vers les SCI

[PENELOPE2]

Bonjour, quel est votre objectif ?

Mon objectif est de placer l argent de la vente dans une valeur sûre afin de me procurer un complement de revenu sans que cela soit trop imposable.

 

[attente92]

Tout cela est vrai, mais si on veut investir dans le viager, dans certaines SCPI dans le cadre de l'assurance vie ou tout simplement investir en SCPI contournant les limitations d'un contrat, il faut faire un compromis.

Perso, pour pouvoir investir sur Iroko dans une assurance vie j'ai pris ESG Tendances Pierre. Les autres SCPI à l'intérieur sont aussi de mon intérêt (quelques unes je les ai aussi en assurance vie), donc cela ne me dérange pas.

En plus, même s'il n'y pas d'obligation, elle fait des reportings assez réguliers:

https://fr.swisslife-am.com/fr/particuliers/documentation/UC_ESG_Tendances_Pierre.html

Merci Sorcier pour le lien hypertexte de swiss-life

 

[Julien954]

Mon objectif est de placer l argent de la vente dans une valeur sûre afin de me procurer un complement de revenu sans que cela soit trop imposable.

Qu'entendez-vous par valeur sûre ?

Le capital n'est pas garanti sur les SCI.

C'est le cas sur le fonds en euros ou les livrets réglementés.

Un mix fonds en euros, fonds obligataires et diversifiés en assurance-vie paraît plus indiqué.

 

[Blister]

Bonjour,
En cas de vente de mon bien immobilier (plus de crédit dessus) me conseillez vousd'investir en placement SCPI ?
Quel rendement et quelle fiscalité ?
Merci d'avance pour vos coseills

https://www.moneyvox.fr/forums/fil/...res-9-ans-quelles-demarches.36878/post-525548

Vous avez changé d'avis ? Vous vendez finalement ?

 

[PENELOPE2]

Je ne sais pas quoi faire ! les prix de l immobilier ont baissé et il est plus difficile de vendre actuellement.

 

[Philou75]

Je ne sais pas quoi faire ! les prix de l immobilier ont baissé et il est plus difficile de vendre actuellement.

C’est surtout qu’il est plus difficile de vendre, les prix n’ont pas tellement baissé à l’heure actuelle sauf pour des biens avec un mauvais DPE. Je vais voir l’évolution d’ici la fin de l’année et si les transactions restent bloquées, je m’abstiendrai de vendre un bien et continuerai de le louer jusqu’à la prochaine échéance du bail en 2027 et on verra la situation à ce moment là sauf si les locataires quittent les lieux avant le terme du bail et j’aviserai.

 

[Blister]

Je ne sais pas quoi faire ! les prix de l immobilier ont baissé et il est plus difficile de vendre actuellement.

En lisant votre message sur cette file: https://www.moneyvox.fr/forums/fil/...res-9-ans-quelles-demarches.36878/post-525294

J'avais cru comprendre que vous vouliez le louer meublé et pas le vendre.

Je pensais que c'était un choix délibéré et pas une option par défaut.

Je comprends votre dilemme.

 

[Blister]

C’est surtout qu’il est plus difficile de vendre, les prix n’ont pas tellement baissé à l’heure actuelle sauf pour des biens avec un mauvais DPE. Je vais voir l’évolution d’ici la fin de l’année et si les transactions restent bloquées, je m’abstiendrai de vendre un bien et continuerai de le louer jusqu’à la prochaine échéance du bail en 2027 et on verra la situation à ce moment là sauf si les locataires quittent les lieux avant le terme du bail et j’aviserai.

Vu la situation du marché, je pense que de nombreux investisseurs vont raisonner ainsi en renonçant à vendre et en continuant à louer.

 

[lebadeil]

Vu la situation du marché, je pense que de nombreux investisseurs vont raisonner ainsi en renonçant à vendre et en continuant à louer.

C'est mon cas. J'ai terminé ma location en loi Scellier suite à depart volontaire du locataire, et periode de 9 ans passée.
J'ai essayé de vendre sans succès, malgré un bon DPE, et un appartement bien situé.
Je passe en location meublée, de façon à garder la flexibilité de revendre d'ici 2 ans si le marché redevient favorable.

 

[Pascal 75]

Tout cela est vrai, mais si on veut investir dans le viager, dans certaines SCPI dans le cadre de l'assurance vie ou tout simplement investir en SCPI contournant les limitations d'un contrat, il faut faire un compromis.

Perso, pour pouvoir investir sur Iroko dans une assurance vie j'ai pris ESG Tendances Pierre. Les autres SCPI à l'intérieur sont aussi de mon intérêt (quelques unes je les ai aussi en assurance vie), donc cela ne me dérange pas.

En plus, même s'il n'y pas d'obligation, elle fait des reportings assez réguliers:

https://fr.swisslife-am.com/fr/particuliers/documentation/UC_ESG_Tendances_Pierre.html

Pas mal cette sci en effet. Belle perf en 2023... frais de 2% ? tu l'as souscrite dans quelle AV ?