2008 j'y étais .....et c'est même ce scandaleux changement qui fut cause de ma venue sur le forum de cBanqueBonjour, en 2009, le fisc a brusquement fait basculer des milliers de lmp en lmnp, ( il a fait l'inverse en 2020);
j'y cherchais d'autres contribuables pour former un groupe de pression ...je ne les ai pas trouvé mais suis resté sur cBanque
c'est un peu réducteur car le LMNP a quand meme un gros avantage sur le bailleur nu ...c'est l'amortissement comptable du BIC par rapport aux revenus fonciersaujourd'hui le même contribuable est lmnp...... il n'y a pas de défiscalisation sur le revenu général donc il n'achète pas..... le vendeur ne touche pas sa commission, le notaire ses émoluments, l'état ses taxes,...
ok ça j'avais zappé .....mais en 2008, le contribuable qui achetait en juillet ou novembre, n'était pas lmp, donc il perdait donc tout l'avantage; le fisc a donc créée pour lui, cette histoire de prorata de loyer à l'année, pour le caractériser dès la première année d'exploitation lmp...