intérêts intercalaires
- Auteur de la discussion jerrymio2
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Je fais construire un bien, j'emprunte 150 000 € à 4,60 % sur 20 ans.
Les mensualités hors assurance montent à 957 €. L'assurance me coûte 0,26 %, soit 33€/mois.
Le 1er janvier: 45000€ débloqués
soit 45 000 x 4,60 % / 12 = 173 €
mensualité de 173€+33€
Le 1er septembre: 52 500 €
soit (45 000 + 52 500) x 4,60 % / 12 = 374 €
mensualité de 374€+33€
Le 1er janvier n+1: 37 500 €
soit (45 000 + 52 500 + 37 500 + ) x 4,60 % / 12 = 518 €
mensualité de 518€+33€
Le 1er avril n+1: 15000 pour la livraison
la mensualité comprendra les intérêts et l'amortissement d'une partie du capital.
mensualité de 957€.
Les mensualités hors assurance montent à 957 €. L'assurance me coûte 0,26 %, soit 33€/mois.
Le 1er janvier: 45000€ débloqués
soit 45 000 x 4,60 % / 12 = 173 €
mensualité de 173€+33€
Le 1er septembre: 52 500 €
soit (45 000 + 52 500) x 4,60 % / 12 = 374 €
mensualité de 374€+33€
Le 1er janvier n+1: 37 500 €
soit (45 000 + 52 500 + 37 500 + ) x 4,60 % / 12 = 518 €
mensualité de 518€+33€
Le 1er avril n+1: 15000 pour la livraison
la mensualité comprendra les intérêts et l'amortissement d'une partie du capital.
mensualité de 957€.
Dernière modification:
Contributeur
Le TEG comprend déjà les primes d'assurances.
Donc c'est bien le taux nominal qui vous est appliqué + les primes d'assurance
ok, merci.
Donc mes calculs sont bons et je ne me suis pas trompé.
Savez vous s'il existe une législation pour le calcul des intérêts intercalaires ?
J'aimerai savoir si la banque choisi son mode de calcul donc soit avec le taux du prêt ou le TEG.
J'ai cherché durant des heures et des heures sur le web, des forums, j'ai demandé à droite et à gauche et je ne parviens pas à obtenir une réponse claire qui puisse être argumentée.
Merci de prendre le temps de me répondre.
Donc mes calculs sont bons et je ne me suis pas trompé.
Savez vous s'il existe une législation pour le calcul des intérêts intercalaires ?
J'aimerai savoir si la banque choisi son mode de calcul donc soit avec le taux du prêt ou le TEG.
J'ai cherché durant des heures et des heures sur le web, des forums, j'ai demandé à droite et à gauche et je ne parviens pas à obtenir une réponse claire qui puisse être argumentée.
Merci de prendre le temps de me répondre.
Bonjour,
Les intérêts intercalaires sont calculés comme tous les autres intérêts c'est à dire à partir du taux nominal proportionnel, "prorata temporis "(en fonction de la durée) et sur le solde dû, ainsi que Pocket vous l'a expliqué ci-dessus sauf que - pour les intérêts - c'est en nombre de jours exacts d'utilisation du crédit et pas forcément sur 1/12 ème d'année.
Pour les primes d'assurance le calcul se fait par 1/12è d'année en général sur le capital initial.
Le TEG n'est qu'un résultat; il est calculé à partir des échéances payées et en tenant compte des frais divers rendus obligatoires par la banque.
Il ne peut donc pas servir au calcul des intérêts et vous ne trouverez nulle part d'autres règles de calcul.
Reprenons l'exemple de Pocket
"Je fais construire un bien, j'emprunte 150 000 € à 4,60 % sur 20 ans.
Les mensualités hors assurance montent à 957 €. L'assurance me coûte 0,26 %, soit 33€/mois." mais en le modifiant comme suit :
+ Mise à disposition de 45.000€ le 01/04/2010
+ Autre déblocage le 20/04/2010 à hauteur de 10.000€
+ L'échéance est payable le 25 de chaque mois.
=> Du 1er avril au 19/04/2010 soit pendant donc 19 jours, le solde dû est de 45.000€
=> A partir du 20/04/2010 au 25/04/2010 date d'échéance, soit 6 jours, le solde dû est de 45.000€ + 10.000€ = 55.000€
Calcul des intérêts :
+ (45.000€ x 4,60% / 365 x 19) + ( 55.000€ x 4,60% / 365 x 6) = 149,34€ (après arrondis)
Assurance = 33€
Echéance du 25/04/2010 = 149,34€ + 33€ = 182,34€.
Cordialement,
Les intérêts intercalaires sont calculés comme tous les autres intérêts c'est à dire à partir du taux nominal proportionnel, "prorata temporis "(en fonction de la durée) et sur le solde dû, ainsi que Pocket vous l'a expliqué ci-dessus sauf que - pour les intérêts - c'est en nombre de jours exacts d'utilisation du crédit et pas forcément sur 1/12 ème d'année.
Pour les primes d'assurance le calcul se fait par 1/12è d'année en général sur le capital initial.
Le TEG n'est qu'un résultat; il est calculé à partir des échéances payées et en tenant compte des frais divers rendus obligatoires par la banque.
Il ne peut donc pas servir au calcul des intérêts et vous ne trouverez nulle part d'autres règles de calcul.
Reprenons l'exemple de Pocket
"Je fais construire un bien, j'emprunte 150 000 € à 4,60 % sur 20 ans.
Les mensualités hors assurance montent à 957 €. L'assurance me coûte 0,26 %, soit 33€/mois." mais en le modifiant comme suit :
+ Mise à disposition de 45.000€ le 01/04/2010
+ Autre déblocage le 20/04/2010 à hauteur de 10.000€
+ L'échéance est payable le 25 de chaque mois.
=> Du 1er avril au 19/04/2010 soit pendant donc 19 jours, le solde dû est de 45.000€
=> A partir du 20/04/2010 au 25/04/2010 date d'échéance, soit 6 jours, le solde dû est de 45.000€ + 10.000€ = 55.000€
Calcul des intérêts :
+ (45.000€ x 4,60% / 365 x 19) + ( 55.000€ x 4,60% / 365 x 6) = 149,34€ (après arrondis)
Assurance = 33€
Echéance du 25/04/2010 = 149,34€ + 33€ = 182,34€.
Cordialement,
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