Immobilier - la nouvelle donne

[Aristide]

Bonjour,

Peut-être une solution à étudier pour les candidats à l'accession qui manquent d'apport persoonel ?

LA LOCATION AVEC OPTION D'ACHAT ARRIVE DANS L'IMMOBILIER

https://rmc.bfmtv.com/actualites/economie/la-location-avec-option-d-achat-arrive-dans-l-immobilier_AV-202210020201.html#:~:text=Le%20%22leasing%22%20ou%20%22location,le%20concept%20%C3%A0%20l'immobilier.

Cdt

 

[lebadeil]

Une image parle plus qu'un long discours

 

[benjea]

Y a t-il besoin de faire un DPE à partir de 2023 pour un appartement neuf livré en 2013 et pour lequel un locataire est déjà installé dans l’appartement où ça n’est pas nécessaire tant que le locataire reste en place? Merci

Ça dépend de la date du précédent DPE. S'il est de 2013 et le DPE étant valable 10 ans, il faudrait le refaire en 2023 .

 

[Philou75]

Ça dépend de la date du précédent DPE. S'il est de 2013 et le DPE étant valable 10 ans, il faudrait le refaire en 2023 .

Oui mais tant que le locataire est en place je n’ai pas besoin de le refaire je pense et lebadeil est ok avec ça d’après sa réponse.

 

[lebadeil]

Pourquoi l'immobilier français ne craque pas ... l'explication des Echos 3 Oct 2022

L’immobilier continue de résister à la morosité ambiante. Les signes de tensions s’accumulent depuis plusieurs mois faisant redouter un retournement de tendance, mais jusqu’ici le marché français garde le cap.
Les taux de crédit sont encore bien inférieurs à l’inflation.
La faiblesse du stock de biens en vente constitue un autre facteur de soutien à l’investissement dans la pierre. Cette rareté est accentuée par les difficultés du neuf avec l’arrêt de nombreux chantiers, ce qui reporte encore
davantage d’acquéreurs vers l’ancien.

 

[lebadeil]

DPE : Pourquoi de si mauvaises notes ? et quelles precautions prendre pour optimiser sa classe ?
Ci joint l'article du Particulier Immobilier - Oct 2022

"les dernières pages du DPE, souvent négligées par les particuliers, sont très instructives : elles compilent les informations renseignées par le diagnostiqueur lors de sa visite. S’il ne remplit pas une case, le logiciel le traduit par une croix rouge. nous montrons ici comment quelques cases non remplies ont fait passer un logement de la classe E à la classe G"

 

[lebadeil]

Une annonce de location , les nouvelles règles - document publié par Le Particulier Immobilier Oct 2022
- Transparence sur le loyer precedent
- Le montant des dépenses théoriques annuelles des usages énergétiques doit être précisé.

PS.il y a tellement de choses obligatoires, qu'on va devoir changer la police de caracteres pour tenir l'annoce sur la page

 

[Buffeto]

Une annonce de location , les nouvelles règles - document publié par Le Particulier Immobilier Oct 2022

tu crois que ca va s'appliquer sur LBC ?

 

[lebadeil]

tu crois que ca va s'appliquer sur LBC ?

Non, je ne crois pas. Les agences ne respectent même pas toujours la mention du DPE pourtant devenu un élément essentiel
Il y a les règles , et la vraie vie ...... Le legislateur est decidement bien loin de la réalité

 

[midcap2010]

Bonjour . Un grand merci pour les PDF. Très utile.