Fiscalité SCPI

[Buffeto]

Il faut impérativement de l’immobilier physique?

pour le micro foncier tu déduis forfaitairement des frais ....

quels frais as tu en SCPI ?

 

[Philou75]

quels frais as tu en SCPI ?

Je ne touche pas de revenus de SCPI pour le moment car NP. Par contre je m’interroge pour la suite quand j’aurai la PP et comme je n’aurai pas de frais (achat en cash), pour moi il sera plus avantageux (si la fiscalité n’évolue pas d’ici là) d’être en micro foncier

 

[moietmoi]

Il faut impérativement de l’immobilier physique?

Pour accéder au micro foncier pour une scpi

quels frais as tu en SCPI ?

Le revenu à déclarer n'est pas le même en micro foncier ou au réel pour les SCPI.
Au micro foncier tu declares un peu plus , car la SCPI intégre dans le revenu foncier à déclarer, des frais qu'elle a engagés pour toi.

 

[Pascal 75]

Une première question importante à se poser :

Déclaration de revenus : réel, micro-foncier, comment choisir l’imposition de vos SCPI​

https://www.capital.fr/votre-argent...mment-choisir-limposition-de-vos-scpi-1403035

La fiscalité des SCPi :

https://placement.meilleurtaux.com/scpi/fiscalite-scpi.html

Résumé (source Louve) :

 

[Niluje]

Le micro est-il réellement intéressant ? Il faudrait ne pas avoir de charges pour qu'il le soit.

 

[moietmoi]

Le micro est-il réellement intéressant ? Il faudrait ne pas avoir de charges pour qu'il le soit.

Nous sommes bien en train de discuter des SCPI?
Alors le réel est quasi toujours plus intéressant que le micro foncier.
Y compris pour un achat sans crédit.
Pour une même somme d'argent avant impôts dans ta poche, versée par la SCPI, le montant a déclarer au micro est supérieur à celui a déclarer au réel.et même avec - 30%, .