Bonjour,
J'ai contracté deux prêts pour défiscalisation, le premier dans le cadre d'une loi Scellier en 2010 sur 15, à la société générale, et le 2° dans le cadre d'une loi Duflot en 2013 pour l'achat d'un appartement que je loue depuis. Pour ce dernier emprunt, j'ai renégocié mon prêt en 2016 de manière à diminuer mes intérêts et ma période de remboursement. Mais à cette époque, j'étais salariée avec un salaire et les mensualités de mes deux prêts correspondaient à un endettement mensuel de 30%.
Malheureusement J'ai été obligée de me mettre en retraite plus tôt que prévu ce qui fait qu'actuellement, mes deux prêts correspondent à un endettement mensuel de 46% ce qui est plus difficile pour moi.
Je suis en train de négocier un regroupement de mes deux crédits (plus une LOA) pour ré allonger leur durée et ramener mon endettement mensuel à 30%. Dans quelle mesure je pourrai déduire les intérêts de ce nouveau prêt? En effet, mon regroupement de crédit sera majoritairement immobilier et je sais que mes intérêts d'emprunts seront plus élevés que ceux des deux autres mais c'est pour diminuer mon endettement. Est-ce que le fisc va quand même me pénaliser la dessus et ne pas me permettre de déduire es intérêts d'emprunts de ce regroupement de crédits? Car si je ne déduit plus ces intérêts, je pers une bonne partie du bénéfice de ce regroupement (à cause notamment de la défiscalisation scellier qui me coûte beaucoup fiscalement).
D'avance, je vous remercie pour vos éclaircissements à ce sujet.
Cordialement
Annie
J'ai contracté deux prêts pour défiscalisation, le premier dans le cadre d'une loi Scellier en 2010 sur 15, à la société générale, et le 2° dans le cadre d'une loi Duflot en 2013 pour l'achat d'un appartement que je loue depuis. Pour ce dernier emprunt, j'ai renégocié mon prêt en 2016 de manière à diminuer mes intérêts et ma période de remboursement. Mais à cette époque, j'étais salariée avec un salaire et les mensualités de mes deux prêts correspondaient à un endettement mensuel de 30%.
Malheureusement J'ai été obligée de me mettre en retraite plus tôt que prévu ce qui fait qu'actuellement, mes deux prêts correspondent à un endettement mensuel de 46% ce qui est plus difficile pour moi.
Je suis en train de négocier un regroupement de mes deux crédits (plus une LOA) pour ré allonger leur durée et ramener mon endettement mensuel à 30%. Dans quelle mesure je pourrai déduire les intérêts de ce nouveau prêt? En effet, mon regroupement de crédit sera majoritairement immobilier et je sais que mes intérêts d'emprunts seront plus élevés que ceux des deux autres mais c'est pour diminuer mon endettement. Est-ce que le fisc va quand même me pénaliser la dessus et ne pas me permettre de déduire es intérêts d'emprunts de ce regroupement de crédits? Car si je ne déduit plus ces intérêts, je pers une bonne partie du bénéfice de ce regroupement (à cause notamment de la défiscalisation scellier qui me coûte beaucoup fiscalement).
D'avance, je vous remercie pour vos éclaircissements à ce sujet.
Cordialement
Annie