vous étiez déjà travailleur indépendant avec un revenu mensuel moyen de 2585€ mensuel
OK
dans ces charges vous deviez déjà avoir une part de loyer pour votre activité ( ou d'une partie du loyer au prorata de la surface de votre résidence principale consacrée à votre activité.
donc : en montant votre SCI vous avez déterminé 2 loyers : un privé et un prof.
OK
la banque à dû tenir compte de ce loyer profesionnel pour impacter votre résultat. je m'explique vous mettez 600 en pro et 600 en privé.
OK
votre résultat d'exploitation descend donc de 600 € et devient 1985 €
le calcul de l'endettement à titre privé donne : 600 / 1985 = 30%
donc normal ............... a priori
c'est le fait de monter la SCI qui a permis cette approche et donc le passage du dossier.
Non (?), mon revenu était de 2585 avec déjà un loyer pro inclus, donc ça ne change pas
Le remboursement de la SCI donc de M. et Mme est de 1200€/mois
le fait que la partie pro soit "garantie" par mon activité pro ne peut être tenue en compte dans le sens où ce serait pareil si j'avais eu un salaire, je gagne XX€ donc je peux rembourser XY€
le reste à vivre, c'est bien les 2585€ - les 1200€ de remboursement ?
bien sur mon explication est théorique et ne peux tenir compte d'éléments inconnus .
Je sais qu'il est toujours difficile de tout dire comme ça en qq lignes. Merci quand même, c'est toujours mieux qu'un acharné dont on ne comprends pas les motivations et qui ne fait rien avancer.
