Crowdfunding immo - plateformes, projets en cours et avis.

[mvhrb888]

Ah oui, ça c'est le type de projet que j'aime, même si la marge est petite.
Et avec 2M€ on a le temps de réfléchir.
Ils parlent aussi de "cash-flow" de 7€ (marge + honoraire de gestion) ; mais à quoi correspondent ces honoraires de gestion ? Quelle différence avec la marge ?

Mais Uniti, ils reviennent tout le temps ! J'ai déjà un investissement Uniti sur Homunity

 

[Capricio]

En effet, Uniti est bien connu. C'est assez incroyable qu'une telle structure soit obligée de faire appel au crowfunding pour financer de tels projets !

 

[CharlyBgood]

En effet, Uniti est bien connu. C'est assez incroyable qu'une telle structure soit obligée de faire appel au crowfunding pour financer de tels projets !

Comme les investisseurs diversifient leur placements, les emprunteurs diversifient leurs sources de finct.
une manière aussi de faire la nique à leurs bq par ailleurs ...

 

[Capricio]

Oui cela peut être une piste mais à 9%, je pense que la banque pourrait leur proposer un taux plus attractif mais je me trompe peut être...

 

[poam5356]

En effet, Uniti est bien connu. C'est assez incroyable qu'une telle structure soit obligée de faire appel au crowfunding pour financer de tels projets !

Par obligation quand la banque l'impose au promoteur.
Ou comme là : du refinancement.
C'est à dire que le promoteur va affecter ce financement participatif à un projet sécurisé à 100%, et sortir l'équivalent de cette somme de celle qu'il a mise au départ au titre de son apport initial pour la reporter sur un nouveau projet.

 

[CharlyBgood]

Ou comme là : du refinancement.

Et oui !
Et à CB sont rémunérés les fonds propres Messieurs ?
Souvent à plus de 10% !
Donc le crowd est une bonne affaire pour tous, ne vous méprenez pas !

 

[mvhrb888]

bq

CB

Et si vous écriviez en français ?

 

[Maju]

Que pensez-vous du Projet sur Upstone CHEMIN D'ARBON - MEGÈVE le projet semble solide

 

[CharlyBgood]

Et si vous écriviez en français ?

oui c'est vrai depuis le mobile, les abréviations sont parfois trop faciles, mille excuses, cher @mvhrb888

 

[poam5356]

Que pensez-vous du Projet sur Upstone CHEMIN D'ARBON - MEGÈVE le projet semble solide

Oui, intéressant :
préco 100%
marge 15,4%
2 chalets à Megève
10% sur 1 an.
Upstone ne donne pas d'indications financières sur le promoteur, et ce qui est dispo sur societe.com date un peu.
A part ça, c'est plutôt engageant.
mise mini : 100€