Bonjour à tous,
Je viens vous demander votre avis sur notre situation un peu complexe.
Tout d’abord je vous résume notre situation, nous sommes locataire d’un logement HLM pour 770€/mois (pas d’APL) depuis 10 ans.
En couple avec 2 enfants, tous les deux en cdi :
- MR ouvrier BTP, en CDI depuis 4 ans, moyenne de 2130€ salaire net fixe sur 12 mois
- MME employée en assurances, en CDI depuis 1an, salaire de 1280€ net par mois sur 12 mois
- caf 131€ par mois (nos enfants ont 9 et 11ans)
Nous avons un crédit de type rachat consommation de 299€/mois souscrit en juillet 2018 pour 120 mois.
Nous avons souscrit ce rachat de crédit pour racheter de multiples crédits, et depuis nous arrivons à epargner chaque mois (entre 200 et 400€/mois) mais nous n’avons pas d’apport (actuellement 2000€ d’epargne)
Nous souhaitons faire une construction et avons déjà mis une option sur un terrain, le compromis pourrait être signé fin février et l’achat fin mai.
Nous envisageons un coût total de la construction à 215 000€ tous frais compris.
Nous pouvons bénéficier des prêts suivants :
- BTP pour 15 000€ sur 20 ans, taux 0,6%, remboursement de 66€/mois assurances comprises
- CIL pour 10 000€ sur 20 ans, taux 1%, remboursement de 48€/mois assurances comprises
- PTZ pour 40 000€; 0€ pendant 60 mois puis 222€ pendant 180 mois
J’ai cru comprendre que ces trois prêts pouvaient être considérés comme apport par les banques.
Notre banque actuelle nous refusera le prêt car elle estime que nous n’avons pas assez d’épargne (2000€ mis de côté en tout), et le rachat de crédit ne la rassure pas.
Nous comptons contacter un courtier mais l’attente avant le RDV est longue car pour nous c’est le projet d’une vie, nous ne souhaitons plus payer un loyer à fonds perdus.
Est-ce que notre demande vous semble réalisable ? Nous souhaitons en tout emprunter 215 000€ sur 25ans, avec un lissage si possible.
Je précise que sur les 3 derniers relevés de compte il n’y a ni découvert ni frais bancaire.
Nous craignons que le combo « pas d’apport + un crédit Conso » en cours nous soit défavorable.
Je vous remercie pour vos réponses, et m’excuse pour la longueur de mon message.
Bonne journée.
Je viens vous demander votre avis sur notre situation un peu complexe.
Tout d’abord je vous résume notre situation, nous sommes locataire d’un logement HLM pour 770€/mois (pas d’APL) depuis 10 ans.
En couple avec 2 enfants, tous les deux en cdi :
- MR ouvrier BTP, en CDI depuis 4 ans, moyenne de 2130€ salaire net fixe sur 12 mois
- MME employée en assurances, en CDI depuis 1an, salaire de 1280€ net par mois sur 12 mois
- caf 131€ par mois (nos enfants ont 9 et 11ans)
Nous avons un crédit de type rachat consommation de 299€/mois souscrit en juillet 2018 pour 120 mois.
Nous avons souscrit ce rachat de crédit pour racheter de multiples crédits, et depuis nous arrivons à epargner chaque mois (entre 200 et 400€/mois) mais nous n’avons pas d’apport (actuellement 2000€ d’epargne)
Nous souhaitons faire une construction et avons déjà mis une option sur un terrain, le compromis pourrait être signé fin février et l’achat fin mai.
Nous envisageons un coût total de la construction à 215 000€ tous frais compris.
Nous pouvons bénéficier des prêts suivants :
- BTP pour 15 000€ sur 20 ans, taux 0,6%, remboursement de 66€/mois assurances comprises
- CIL pour 10 000€ sur 20 ans, taux 1%, remboursement de 48€/mois assurances comprises
- PTZ pour 40 000€; 0€ pendant 60 mois puis 222€ pendant 180 mois
J’ai cru comprendre que ces trois prêts pouvaient être considérés comme apport par les banques.
Notre banque actuelle nous refusera le prêt car elle estime que nous n’avons pas assez d’épargne (2000€ mis de côté en tout), et le rachat de crédit ne la rassure pas.
Nous comptons contacter un courtier mais l’attente avant le RDV est longue car pour nous c’est le projet d’une vie, nous ne souhaitons plus payer un loyer à fonds perdus.
Est-ce que notre demande vous semble réalisable ? Nous souhaitons en tout emprunter 215 000€ sur 25ans, avec un lissage si possible.
Je précise que sur les 3 derniers relevés de compte il n’y a ni découvert ni frais bancaire.
Nous craignons que le combo « pas d’apport + un crédit Conso » en cours nous soit défavorable.
Je vous remercie pour vos réponses, et m’excuse pour la longueur de mon message.
Bonne journée.