Cout du crédit - question naive

[EricST]

Bonjour,

Je débarque dans le domaine du crédit immobilier, ma question est plutot...candide.

Après avoir vu mon banquier, et fait quelques simulations sur le web, j'arrive toujours à peu près au même résultat:

En arrondisant à la louche, pour un emprunt de 200k euros sur 20 ans, mensualité ~1500 euros, taux ~4 %, le cout du crédit est ~100k euros.

Bref, la banque me prête 200k euros, je rembourse 300k euros.

Pour le "bon sens commun" ca fait donc un prêt avec des intérêts de 50% (200+100).

Ai-je manqué quelque chose, quelle est la justification de ce phénomêne ??

Merci,

Eric.

 

[Fred]

Le taux d'intérêt, c'est un taux annuel.

 

[pollux1963]

Bonjour,

Ai-je manqué quelque chose, quelle est la justification de ce phénomêne ??

Eric.

Oui, vous avez manqué quelque chose, je crois que cela s'appelle des intérêts composés.

Bien cordialement

 

[kenko82]

Ou alors les banques travaillent bénévolement si vous le souhaitez .

J'ai déjà eu ce genre de remarques, et j'avoue que le fossé me paraissait si grand, que ça me semble toujours étrange d'expliquer que le père noël n'existe pas

 

[vivien]

En arrondisant à la louche, pour un emprunt de 200k euros sur 20 ans, mensualité ~1500 euros, taux ~4 %, le cout du crédit est ~100k euros.

Juste une précision 200 K€ à 4 % pendant 240 mois cela fait des mensualités de 1.211 Euros soit une différence de + ou - 20 % par rapport aux 1.500 Euros que vous annoncez. Ce n'est pas rien.

Bonne soirée

 

[Vanille95]

Bonsoir,

Pour comprendre comment est constitué un tableau d'amortissement, vous pouvez en simuler un ici https://www.moneyvox.fr/calculatrice/credit/emprunt.php?typcredit=CLASSIC&typtaux=P

Vous constaterez ainsi comment s'applique le taux annuel annoncé... durant toute la durée de votre prêt.

Cordialement.