Bonjour,
Je suis entrain de faire l'acquisition à 95% d'un bien en indivision pour un investissement locatif et suis en discussion avec ma banque pour obtenir un prêt. Les 5% restant sont apportés par un ami qui regle sa part de propriété comptant (pas de prêt). Bien que je sois le seul emprunteur, l'organisme de crédit logement demande à ce que le co-acheteur des 5% se porte caution indivisaire solidaire du prêt afin de pouvoir réunir 100% de la propriété.
Ma question est la suivante: mon ami s'engage t-il financièrement en cas de défaillance de paiement de ma part, ou est-ce uniquement un moyen pour l'organisme de crédit d'obtenir son autorisation pour revendre le bien en cas de défaut de paiement?
Cordialement,
Sébastien
Je suis entrain de faire l'acquisition à 95% d'un bien en indivision pour un investissement locatif et suis en discussion avec ma banque pour obtenir un prêt. Les 5% restant sont apportés par un ami qui regle sa part de propriété comptant (pas de prêt). Bien que je sois le seul emprunteur, l'organisme de crédit logement demande à ce que le co-acheteur des 5% se porte caution indivisaire solidaire du prêt afin de pouvoir réunir 100% de la propriété.
Ma question est la suivante: mon ami s'engage t-il financièrement en cas de défaillance de paiement de ma part, ou est-ce uniquement un moyen pour l'organisme de crédit d'obtenir son autorisation pour revendre le bien en cas de défaut de paiement?
Cordialement,
Sébastien