Calculer Le Taux Moyen d'un financement

JohnDoe

Nouveau membre
Bonjour,

Voir fichier joint.

Au vu des données que vous fournissez, le taux que vous cherchez est de 1,4288%

Il ne s'agit pas d'un "taux moyen" mais bien d'un "taux réel d'ensemble" tous prêts confondus.

Cdt
Oh, bravo pour ce fichier, j'ai pu saisir les données de mon prêt sur 3 lignes et deux paliers et retrouver le "taux moyen" évoqué par mon courtier !
Bon évidemment, il s'agit du taux hors assurance, mais cela me permet déjà de comparer avec une offre tierce.
Et pour les taux d'assurance, je n'ai qu'à comparer le coût total des crédits pour comparer en deuxième étape.
 

slybaots

Membre
Bonjour, je souhaite savoir mon taux d'ensemble de mon prêt immobilier qui est composé de 3 lignes de prêts suivants:

==> 1e prêt dit lisseur avec plusieurs palliers sur 296 mois à 1.74% d'un montant de 194 000€
Echéance M1-M60: 804,72€
Echéance M60-M180: 238,05€
Echéance M180-M240: 1 243,98€
Echéance M240-M295: 1 810,65€
Derniere échéance: 1 809,16€

==> 2e prêt sur 180 mois à 1.59% d'un montant de 161 000€
Echéance M1-M179: 1 005,93€
Derniere échéance: 1 006,50€

==> 3e prêt PTZ sur 240 mois (avec 60 mois de différé initial) à taux 0%, de 102 000€
M1-M60: 0€
M60-M239€: 566,67€
Derniere échéance: 566,07€

===========> Au total mes mensualités lissées sont de 1810.65€

D'après mes calculs ce serait un taux moyen à 1.3243%

Pouvez vous confirmez?

Bien à vous
 

Marioux

Contributeur
Bonjour slybaots,
Bonjour, je souhaite savoir mon taux d'ensemble de mon prêt immobilier qui est composé de 3 lignes de prêts suivants:
==> 1e prêt dit lisseur avec plusieurs palliers sur 296 mois à 1.74% d'un montant de 194 000€
Echéance M1-M60: 804,72€
Echéance M60-M180: 238,05€
Echéance M180-M240: 1 243,98€
Echéance M240-M295: 1 810,65€
Derniere échéance: 1 809,16€
==> 2e prêt sur 180 mois à 1.59% d'un montant de 161 000€
Echéance M1-M179: 1 005,93€
Derniere échéance: 1 006,50€
==> 3e prêt PTZ sur 240 mois (avec 60 mois de différé initial) à taux 0%, de 102 000€
M1-M60: 0€
M60-M239€: 566,67€
Derniere échéance: 566,07€
===========> Au total mes mensualités lissées sont de 1810.65€
D'après mes calculs ce serait un taux moyen à 1.3243%
Pouvez vous confirmez?
Bien à vous
Vos 3 Prêts peuvent se rassembler en un seul Tableau Simplifié et son Graphique correspondant :
4767
4768
L’Échéancier du Cumul des 3 Prêts peut s’obtenir directement à partir du Montant Global Initial Emprunté de 457 000,00€, de la Durée Globale du Remboursement de 296 Mois, des Montants Mensuels Théoriques Courants (1 810,65€) et Ajustés au Terme de chacun des Prêts, en recherchant, par Itération, les Taux d’Intérêt Débiteurs (Annuel : 1,324 344 2% et Mensuel : 0,110 362 16…% ! …) permettant de retrouver le Montant Global Exact des Intérêts et toutes les Valeurs des Colonnes "Cumuls" et "Ajustements" du Tableau précédent :
4769
4770
Ainsi, on ne passe pas par la Fonction TRI, précise à 5 Décimales près seulement.
Cdt.
 
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