Pour faire un investissement dans de l'immobilier neuf, ce qui compte en premier, c'est que le "cabinet" puisse proposer à peu près tous les promoteurs de France; sur à peu près tous les programmes, et que dans un programme défini, ce "cabinet" ait l'accès à tous les lots commercialisés, et pas seulement à ceux dont le promoteur lui donne accès;( souvent les "cabinets" ont un allottement composé des lots que les acheteurs voulant acquérir une Rp, refuseraient);
et si il s'agit d'un investissement sur un promoteur régional, local, le bon cabinet ne proposera à la vente que des biens dits "actables" c'est à dire dont la GFA et la garantie dommage ouvrage sont accordées;
Par ailleurs un bon cabinet fournit, par mail sans problème des variantes sur les simulations: crédit 15 ans/20/25 ans; crédit in fine; revente à 9 12/20 ans revente à la fin du crédit;
la simulation prend en compte les variations de la la vie: nombre de part fiscal qui s'estompent...revenus fonciers existants et bien sûr le patrimoine et revenu existant;
Le bon cabinet ne propose pas, ou alors avec une décomposition complète des coûts de vente dite "packagée" comprenant frais de notaire, intérêts intercalaires, frais de banque.. Ces ventes permettent de glisser quelques milliers d'euros en complément...
Le bon cabinet propose une solution de crédit, tout en laissant l'investisseur rechercher par lui-même une solution meilleure;