apport ou pas ?

[chrissie]

OK, on ne compte que les intérêts,

mais alors,on ne tient pas compte de l'apport dans le calcul ?

et aussi, si je rembourse le crédit à 10 ans ?

 

[stunt38]

mais alors,on ne tient pas compte de l'apport dans le calcul ?

Si, car avec l'apport tu empruntes moins, ce qui diminue la mensualité et permet donc de faire des versements réguliers en épargne (cf la simulation)

et aussi, si je rembourse le crédit à 10 ans ?

sur 20 ans il y avait à peine 2300 € de différence, sur 10 ans c'est encore moins, c'est donc dérisoire, les 2 solutions se valent.

il faut donc faire ce choix en fonction d'autres facteurs :

- as tu de meilleures conditions d'emprunt avec cet apport ou pas ?
- l'épargne que tu as à coté est-elle suffisante pour tes autres projets/faire face aux imprévus ?
- quelles mensualités te conviendraient le mieux pour ton fonctionnement quotidien (train de vie,etc...)

après il faut voir aussi que plus un crédit se fait sur le court terme, moins il te coute cher.

Cdt

 

[chrissie]

Merci bcp pour ta réponse.
Petit à petit, j'y vois plus clair...

MAIS j'ai encore une petite question qui me tracasse :

Une fois que j'ai calculé la différence entre les intérêts du prêt et les intérêts de l'assurance-vie + la différence de mensualité,
il me reste quand même le CAPITAL de l'assurance-vie !!!

Ex : (1ere solution) :
- intérêts du prêt : 25 445 €
- intérêts du placement AV : 63 527 €
= 38 082 €

mais en plus, il me reste le capital des 45 000 € placé !!


Tandis que dans la solution 2 :
- intérêts du prêt : 11 309 €
- intérêts du placement AV + différence de mensualités : 51 737 €
= 40 428 €

mais en plus, il me reste le capital de 20 000 €


DONC, la solution 1 est beaucoup plus intéressante, non ???

 

[chrissie]

Quelqu'un peut-il me confirmer si je dois bien tenir compte du capital qui me reste, pour la comparaison entre la solution 1 ou 2 ???

Car si je ne le prends pas en compte, et que je fasse la différence qu'entre les intérêts du prêt et les intérêts que me rapporte le placement, le choix est tout-à-fait différent....

Je suis perdue... HELP !!!!