Bonjour,
Une amie s'inquiète un peu pour sa retraite et souhaite éventuellement faire de l'investissement locatif. Cependant les choses ne sont pas simples:
- elle vit seule (divorcée), 55 ans
- travaille (revenus = environ 40k€ annuels)
- vit en logement social en 1% patronal et ne souhaite pas quitter son appartement
- souhaite acheter près de chez elle (92) pour pouvoir gérer le bien
- son capital (environ 100k€) est bloqué en PEE avec un échéancier de déblocage de 20k€ par an pendant les 5 prochaines années
- elle peut emprunter environ 100k€ en simulant un achat de résidence pcpale dans sa banque.
Sachant qu'elle ne veut pas quitter son appartement (raisons évidentes: il est grand, jardinet, elle y habite depuis 20 ans à faible cout), elle se tourne vers la résidence secondaire à l'achat.
Question 1:
Peut-on dire que c'est un investissement pour la retraite ? Sachant que si elle achète en scellier dans le 92 un 30m² neuf (compter environ 150k€), il est rentable au bout d'environ 10 ans/12 ans...
Question 2:
Peut-elle sous Scellier y domicilier sa fille qui est sur son propre foyer fiscal (mais encore étudiante dépendante) et ainsi débloquer son PEE (car dans les conditions de déblocage il est indiqué : acquisition de résidence principale pour soi ou famille directe) ?
Question 3:
Avez vous une meilleure suggestion que ce montage compliqué ?
Merci.
Une amie s'inquiète un peu pour sa retraite et souhaite éventuellement faire de l'investissement locatif. Cependant les choses ne sont pas simples:
- elle vit seule (divorcée), 55 ans
- travaille (revenus = environ 40k€ annuels)
- vit en logement social en 1% patronal et ne souhaite pas quitter son appartement
- souhaite acheter près de chez elle (92) pour pouvoir gérer le bien
- son capital (environ 100k€) est bloqué en PEE avec un échéancier de déblocage de 20k€ par an pendant les 5 prochaines années
- elle peut emprunter environ 100k€ en simulant un achat de résidence pcpale dans sa banque.
Sachant qu'elle ne veut pas quitter son appartement (raisons évidentes: il est grand, jardinet, elle y habite depuis 20 ans à faible cout), elle se tourne vers la résidence secondaire à l'achat.
Question 1:
Peut-on dire que c'est un investissement pour la retraite ? Sachant que si elle achète en scellier dans le 92 un 30m² neuf (compter environ 150k€), il est rentable au bout d'environ 10 ans/12 ans...
Question 2:
Peut-elle sous Scellier y domicilier sa fille qui est sur son propre foyer fiscal (mais encore étudiante dépendante) et ainsi débloquer son PEE (car dans les conditions de déblocage il est indiqué : acquisition de résidence principale pour soi ou famille directe) ?
Question 3:
Avez vous une meilleure suggestion que ce montage compliqué ?
Merci.