Oui, chez les seuls collecteurs qui ont décidé de ne pas attribuer le prêt patronal lorqu'il y a un PTZ du fait que, sur les fonds de la collcete "1% patronal" ils sont obligés de participer au financement du PTZ.C'est possible mais parfois on ne peut pas obtenir les 2
Install the app
How to install the app on iOS
Follow along with the video below to see how to install our site as a web app on your home screen.
Note: This feature may not be available in some browsers.
Vous utilisez un navigateur non à jour ou ancien. Il ne peut pas afficher ce site ou d'autres sites correctement.
Vous devez le mettre à jour ou utiliser un navigateur alternatif.
Vous devez le mettre à jour ou utiliser un navigateur alternatif.
acheter un appart
- Auteur de la discussion proprio38
- Date de début
bonjour,
donc pour le pret a taux zero j'ai droit a 52 900€ soit 275.52 + 36.15 assurance = 311.67
pour le pret pass foncier 45 000 € à 2.50% soit des mensualités de 93.75 + 30 .75 assurance =124.5
si j'ajoute a cela mon appart personnel de 74 00€ + 97900 € (PTZ+Pret pass foncier)
est il obligatoire que je prenne un Pas? sachant que son taux est tres elevés et que je n'ai pas l'APL, mais le droit APL s'acquiert aupres de la caf en fonction des revenus donc si mes revenus baisseront jaurais forcement l'APL meme si je suis proprietaire n'est ce pas ?
car si je fais le calcul apport personnel plus PTZ et pret pass foncier me permet largement d'acheter mon bien a 158 800 euros sans compter les frais de notaires
sinon que siginifie garantie sur hypotheque? sachant que je ne compte pas vendre mon bien n'est il pas plus interessant pour moi de prendre La " caution de prêt " afin de reduire mes "Frais"
http://www.cnp.fr/Risque-Prevoyance/Magazine/art_935.htm
donc pour le pret a taux zero j'ai droit a 52 900€ soit 275.52 + 36.15 assurance = 311.67
pour le pret pass foncier 45 000 € à 2.50% soit des mensualités de 93.75 + 30 .75 assurance =124.5
si j'ajoute a cela mon appart personnel de 74 00€ + 97900 € (PTZ+Pret pass foncier)
est il obligatoire que je prenne un Pas? sachant que son taux est tres elevés et que je n'ai pas l'APL, mais le droit APL s'acquiert aupres de la caf en fonction des revenus donc si mes revenus baisseront jaurais forcement l'APL meme si je suis proprietaire n'est ce pas ?
car si je fais le calcul apport personnel plus PTZ et pret pass foncier me permet largement d'acheter mon bien a 158 800 euros sans compter les frais de notaires
sinon que siginifie garantie sur hypotheque? sachant que je ne compte pas vendre mon bien n'est il pas plus interessant pour moi de prendre La " caution de prêt " afin de reduire mes "Frais"
http://www.cnp.fr/Risque-Prevoyance/Magazine/art_935.htm
Dernière modification:
sinon que siginifie garantie sur hypotheque? sachant que je ne compte pas vendre mon bien n'est il pas plus interessant pour moi de prendre La " caution de prêt " afin de reduire mes "Frais"
Bonjour,
La règlementation du Prêt à l'Accession Sociale (PAS) oblige qu'une garantie réelle immobilère de premier rang soit fournie par l'emprunteur si le total "PAS + PTZ) dépasse 15.000€
Les garanties réelles immobilière acceptées sont l'hypothèque, le privilège de prêteur de deniers et la subrogation dans le privilège du vendeur.
Cordialement
alors tout d'abord bonsoir,
je viens d'aller voir le credit Foncier
donc sur 12 ans
j'ai un Pass foncier Liberté (c different d'un pass foncier???) a 4.15% hors assurance
PTZ 42350€ + assurance deces a 100%(au lieu de 200%) à 0.36% 12.71€
PAss foncier 43229€ à 4.15 + assurance Pas Foncier Liberté a 100%(au lieu de 200%) à 0.384% = 13.83€
ou sur 15 ans
Pas foncier 4.35% 44 192€ + assurance 0.384% =14.14
PTZ 42350€ + assurance à 0.36% =12.705
sachant qu'un pret pass foncier n'est pas interessant pour moi , vu mon age
sur la grille epergo concernant les assurances s'arrete a < 57 ans.
et le fonctionnement est assez compliquer
* Phase 1 : remboursement mensuel des intérêts et de l'assurance pendant 25 ans maximum (taux d'intérêt hors assurance : 1,25 % pour les salariés)
* Phase 2 : remboursement du capital emprunté sur une période de 10 ans maximum
(taux d'intérêt hors assurance : 4,5 %) car pour eviter cette 2emem phase il faut avoir epargner le montant initial durant toute la periode ou on paye les interets pour eviter d'avoir la 2eme phase avec un Taux a 4.5 %!!!! hors aussurance donc si on ajoute en fonction de la grille epergo pour les plus de 60 ans ajouter 1.26% par tete sur le taux 4.5%
il est plus judicieux pour moi de faire appel au 1%patronal
comment fait on pour avoir le tableau d'amortissement et voir le total des interets et le total de l'assurance quand il y a egalement le PTZ.
comment calcule t on lassurance je crois que je me trompe lorsque je veux savoir a combien me reviens le total de lassurance
www tableau-amortissement org
je viens d'aller voir le credit Foncier
donc sur 12 ans
j'ai un Pass foncier Liberté (c different d'un pass foncier???) a 4.15% hors assurance
PTZ 42350€ + assurance deces a 100%(au lieu de 200%) à 0.36% 12.71€
PAss foncier 43229€ à 4.15 + assurance Pas Foncier Liberté a 100%(au lieu de 200%) à 0.384% = 13.83€
ou sur 15 ans
Pas foncier 4.35% 44 192€ + assurance 0.384% =14.14
PTZ 42350€ + assurance à 0.36% =12.705
sachant qu'un pret pass foncier n'est pas interessant pour moi , vu mon age
sur la grille epergo concernant les assurances s'arrete a < 57 ans.
et le fonctionnement est assez compliquer
* Phase 1 : remboursement mensuel des intérêts et de l'assurance pendant 25 ans maximum (taux d'intérêt hors assurance : 1,25 % pour les salariés)
* Phase 2 : remboursement du capital emprunté sur une période de 10 ans maximum
(taux d'intérêt hors assurance : 4,5 %) car pour eviter cette 2emem phase il faut avoir epargner le montant initial durant toute la periode ou on paye les interets pour eviter d'avoir la 2eme phase avec un Taux a 4.5 %!!!! hors aussurance donc si on ajoute en fonction de la grille epergo pour les plus de 60 ans ajouter 1.26% par tete sur le taux 4.5%
il est plus judicieux pour moi de faire appel au 1%patronal
comment fait on pour avoir le tableau d'amortissement et voir le total des interets et le total de l'assurance quand il y a egalement le PTZ.
comment calcule t on lassurance je crois que je me trompe lorsque je veux savoir a combien me reviens le total de lassurance
www tableau-amortissement org
Dernière modification par un modérateur:
alors tout d'abord bonsoir,
je viens d'aller voir le credit Foncier
donc sur 12 ans
j'ai un Pass foncier Liberté (c different d'un pass foncier???) a 4.15% hors assurance
PTZ 42350€ + assurance deces a 100%(au lieu de 200%) à 0.36% 12.71€
PAss foncier 43229€ à 4.15 + assurance Pas Foncier Liberté a 100%(au lieu de 200%) à 0.384% = 13.83€
TOTAL DES MENSUALITES HORS ASSURANCE : 54955.95€
TOTAL DES INTERETS : 11726.95
TOTAL DE L'ASSURANCE : 1991.52
ou sur 15 ans
Pas foncier 4.35% 44 192€ + assurance 0.384% =14.14
PTZ 42350€ + assurance à 0.36% =12.705
TOTAL DES MENSUALITES HORS ASSURANCE : 60243.82€
TOTAL DES INTERETS : 16051.82
TOTAL DE L'ASSURANCE : 2545.2
sachant qu'un pret pass foncier n'est pas interessant pour moi , vu mon age
sur la grille epergo concernant les assurances s'arrete a < 57 ans.
et le fonctionnement est assez compliquer
* Phase 1 : remboursement mensuel des intérêts et de l'assurance pendant 25 ans maximum (taux d'intérêt hors assurance : 1,25 % pour les salariés)
* Phase 2 : remboursement du capital emprunté sur une période de 10 ans maximum
(taux d'intérêt hors assurance : 4,5 %) car pour eviter cette 2emem phase il faut avoir epargner le montant initial durant toute la periode ou on paye les interets pour eviter d'avoir la 2eme phase avec un Taux a 4.5 %!!!! hors aussurance donc si on ajoute en fonction de la grille epergo pour les plus de 60 ans ajouter 1.26% par tete sur le taux 4.5%
il est plus judicieux pour moi de faire appel au 1%patronal
comment faire un lissage avec assurance ADI incluANT celle du Ptz et du Pass?
Bonjour
Concernant l'assurance voir mon post antérieur :
"Assurances Décès Invalidité : Bon à savoir"
https://www.moneyvox.fr/forums/fil/assurance-deces-invalidite-bon-a-savoir.9212/
=proprio38;76030]
comment calcule t on lassurance je crois que je me trompe lorsque je veux savoir a combien me reviens le total de lassurance
Concernant l'assurance voir mon post antérieur :
"Assurances Décès Invalidité : Bon à savoir"
https://www.moneyvox.fr/forums/fil/assurance-deces-invalidite-bon-a-savoir.9212/
comment faire un lissage avec assurance ADI incluANT celle du Ptz et du Pass?
Concernant les montages en échéances issées voir mon post antérieur :
"Comment réduire le coût du crédit dans un montage en échéances lissées"
https://www.moneyvox.fr/forums/fil/...it-avec-un-montage-en-echeances-lissees.9109/
"Graphiques explicatifs"
https://www.moneyvox.fr/forums/posts/65971/
https://www.moneyvox.fr/forums/posts/65976/
Cordialement,
Expliquez moi dans mon CAS a quoi sert de faire un lissage sur un PTZ de 18 ans avec un pret PAS de 12 ans sachant que j'ai soucrit une assurance deces , vu mon age (60 ans ) si je meurs avant je m'en fiche le paiment de ce pret PTZ s'arretera pour ma femme, donc pourquoi l'inclure dans un lissage...cela ne fait que augmenter mes mensualités d'echeances...
alalala les banquiers je vous jure meme mourir en paix ils ne le veulent pas il prefere vous voir payer plutot que de vous laissez mourir en meme temps que votre PTZ
alalala les banquiers je vous jure meme mourir en paix ils ne le veulent pas il prefere vous voir payer plutot que de vous laissez mourir en meme temps que votre PTZ
Expliquez moi dans mon CAS a quoi sert de faire un lissage sur un PTZ de 18 ans avec un pret PAS de 12 ans sachant que j'ai soucrit une assurance deces , vu mon age (60 ans ) si je meurs avant je m'en fiche le paiment de ce pret PTZ s'arretera pour ma femme, donc pourquoi l'inclure dans un lissage...cela ne fait que augmenter mes mensualités d'echeances...
alalala les banquiers je vous jure meme mourir en paix ils ne le veulent pas il prefere vous voir payer plutot que de vous laissez mourir en meme temps que votre PTZ
Bonjour :
1) - Vous avez bien posé cette question ?
"comment faire un lissage avec assurance ADI incluANT celle du Ptz et du Pass?
https://www.moneyvox.fr/forums/posts/76034/
Alors je ne fais que tenter d'y apporter un commencement de réponse.
(Inquiétant si vous ne vous souvenez plus des questions que vous posez ????)
2) - Si vous avez lu le post suggéré, vous avez pu voir qu'un lissage bien fait - c'est à dire avec prêts gigones - permet une économie substantielle sur le coût du crédit notamment du fait du coût des assurance qui se trouve amplement diminué sur le prêt "emboîté".
Cordialement,
Partager:
Actualités les plus consultées
Code de carte bancaire oublié : voici la manip pour le récupérer
CAF : « Pourquoi je n'ai pas eu la hausse de 4,6% sur mon RSA ? »
Placement : mauvaise nouvelle pour le taux des comptes à terme
Wero : tout savoir sur ce nouveau moyen de paiement que vous utiliserez bientôt au quotidien
« Mon frère touche l'AAH de la CAF, quelle case de la déclaration d'impôts faut-il remplir ? »
Compte à terme : une inversion des taux à anticiper pour miser sur les bons placements