La ruée vers les SCI 2023

[fdod]

0 % de frais c'est sûrement de versement mais pas sur la SCI

 

[Atys]

Viagen est toujours sur une tendance +5% sur 2024 🙂. On va voir si silver avenir se reprend

 

[Bossuet]

Bonjour,
La SCI Silver Avenir est bien disponible sur LinxeaSpirit en versement, mais attention il y a pour moi des FRAIS:

"En précision de l’article Unités de compte: la valeur de souscription des parts de la SCI SILVER AVENIR dans le cadre du présent contrat (2) sera égale à la valeur liquidative du support majorée de 2 % maximum de droits acquis à la SCI."

Des frais qui ne sont pas appelé directement ainsi mais qui existe par l'écart de 2 % entre valeur liquidative et d'achat.

Classiquement les opérations sans frais sont spécifiées dans les avenants Spirica par Linxea

1/ 2% maxi (acquis à la SCI), cela peut être 0%

2/ Le dernier bulletin trimestriel de Silver avenir dit 0% acquis à la SCI (provisoirement).

3/ J'ai souscris (test). Dans le calcul provisoire effectué par Spirica (en attendant la valeur exacte suivant la date de valeur au 7/05), il est compté 0% de frais acquis à la SCI et 0% de frais acquis à l'assureur.

Bref, sans en être complètement sûr, j'anticipe 0% (chez Spirica).

Réponse dans quelques jours.

 

[Bossuet]

Bonjour @ChristianR29 ,

je ne sais pas si tu trouveras une réponse absolue à cette question.
Dans la famille des SCI, beaucoup de fonds sont à la peine cette année, voir tableau de @Bossuet , et mon tableau de collecte/performance un peu plus haut sur cette file.

Silver Avenir a fait un beau parcours jusqu'à maintenant, mais ça ne suffit pas.

Le gestionnaire redouble d'efforts pour collecter, et a ramené ses frais d'entrée à 0 chez qq AV. La collecte est très légèrement repartie.

Personnellement, je fais confiance, en surveillant malgré tout la collecte et la performance.
Cette année, la performance à date est de la classe 4.5 % annuel (hors frais de gestion) sur cette SCI. On attend les resultats à fin Avril auj. ou demain.

Sur le plus long terme, je pense que ca repartira, le viager est un secteur de niche.

Ma conclusion : Oui, on peut garder ou acquérir un peu de cette SCI, en restant mesuré.

Intéressé par les autres avis ....

D'accord.

Trois remarques.

1/ C'est une belle SCI et qui donne confiance... jusqu'ici.

2/ C'est très spécialisé et le marché est étroit : viager et en résidentiel haut de gamme.

Donc je n'y mettrais qu'une partie limitée de mon allocation immo, 10% maxi. Je suis à 5% et j'envisage d'en rester là.

3/ On manque un peu de recul sur ce type d'investissement. Pour l'instant, ça marche et c'est peu corrélé à l'immo bureaux ou commerces ! L'avenir ?

 

[Bossuet]

Tableau des meilleures SCI 2023-2024

 

[D-Jack]

Les dernières news de Silver Avenir:

 

[river]

Tableau des meilleures SCI 2023-2024

Afficher la pièce jointe 28430

Pour info, ESG Tendance Pierre est disponible à 100% sur le PER MATLA chez BoursoBank avec une limitation (100K à vérifier)

 

[lebadeil]

Bonjour
#SCICollecte
Mini-tableau de surveillance de collecte /performance sur quelques SCI particulières.

Mise à jour de Silver Avenir.
Attention sur le site Funds360 , on voit un montant de 818 M€ en 1e page , et quand on clique sur graphique détaillé, on voit la courbe d'encours à 822 M€ (chiffre que j'ai retenu)

 

[Bossuet]

#tableauSCI Petite MAJ

 

[calimero77]

Interview de Laurent Fléchet (Primonial REIM) : «Capimmo n’est pas à sauver» :

https://www.agefi.fr/patrimoine/fonds/laurent-flechet-primonial-reim-capimmo-nest-pas-a-sauver