Bonjour,
Je vous expose un peu mon projet :
En couple avec 2 enfant en bas âge, nous avons finis de payer notre rp et avons 20 000 euros de côté sur des av /pel en cas de besoin. Nous ne souhaitons pas investir dans de l'immobilier en dur et c'est donc pour cela que l'on se penche sur les scpi.
Pourquoi les SCPI? Car c'est quelquechose qui nous parle et que nous comprenons (immobillier) et qui mutualise le risque et qui nous ne demandera pas beaucoup de suivi tout en rapportant des interet reguliers pour un placement long terme
Première question : nous sommes à un tmi de 14%
Que conseillez vous ? Plutôt des scpi en direct ou via av ?
J'ai bien compris que ma fiscalité est plus avantageuse en av mais mais aussi que c'est plus coûteux en frais.... Difficile de choisir en connaissance de cause. notre faible imposition aujourd'hui me pousserais plutôt à partir sur des scpi en direct... ne serait-se ce que pour choix.
Ceci dit, le tmi est a 14 aujourd’hui, d'ici une quinzaine d'année, il sera surement à 30... et le placement sur AV sera peut être à ce moment plus judicieux.
Après, peut être faire un peu des deux : une partie en AV (pour l'optimisation des prelevement) et une partie en direct (pour le choix)
Enfin
Nous envisageons de contracter un crédit personnel pour le moment, sur 3 ans à un taux de 0.95%. de l'ordre de 35 000 €.
Est-ce qu'un crédit à la consommation permet de déduire les intérêt des revenus déclarés? ou faut il nécessairement un credit immo pour scpi, qui du coups sera plutôt à 3%.
Nous avons songés à souscrire un plus gros credit (150 000 €) sur 15 ans afin de bénéficier de l'effet de levier Mais à 3% d'interet (pour 4.5 % de revenus brut disons soit +- 3% net), celà nous semble moins intéressant, souscrire des crédit à la conso sur des offres promotionnelles nous parait plutot sympatique... ceci dit, nous voyons déjà que les 1% d'aujourd'hui seront peut etre a 4 demain!
Que pensez vous de cette stratégie?
Avez vous des conseils?
Je vous expose un peu mon projet :
En couple avec 2 enfant en bas âge, nous avons finis de payer notre rp et avons 20 000 euros de côté sur des av /pel en cas de besoin. Nous ne souhaitons pas investir dans de l'immobilier en dur et c'est donc pour cela que l'on se penche sur les scpi.
Pourquoi les SCPI? Car c'est quelquechose qui nous parle et que nous comprenons (immobillier) et qui mutualise le risque et qui nous ne demandera pas beaucoup de suivi tout en rapportant des interet reguliers pour un placement long terme
Première question : nous sommes à un tmi de 14%
Que conseillez vous ? Plutôt des scpi en direct ou via av ?
J'ai bien compris que ma fiscalité est plus avantageuse en av mais mais aussi que c'est plus coûteux en frais.... Difficile de choisir en connaissance de cause. notre faible imposition aujourd'hui me pousserais plutôt à partir sur des scpi en direct... ne serait-se ce que pour choix.
Ceci dit, le tmi est a 14 aujourd’hui, d'ici une quinzaine d'année, il sera surement à 30... et le placement sur AV sera peut être à ce moment plus judicieux.
Après, peut être faire un peu des deux : une partie en AV (pour l'optimisation des prelevement) et une partie en direct (pour le choix)
Enfin
Nous envisageons de contracter un crédit personnel pour le moment, sur 3 ans à un taux de 0.95%. de l'ordre de 35 000 €.
Est-ce qu'un crédit à la consommation permet de déduire les intérêt des revenus déclarés? ou faut il nécessairement un credit immo pour scpi, qui du coups sera plutôt à 3%.
Nous avons songés à souscrire un plus gros credit (150 000 €) sur 15 ans afin de bénéficier de l'effet de levier Mais à 3% d'interet (pour 4.5 % de revenus brut disons soit +- 3% net), celà nous semble moins intéressant, souscrire des crédit à la conso sur des offres promotionnelles nous parait plutot sympatique... ceci dit, nous voyons déjà que les 1% d'aujourd'hui seront peut etre a 4 demain!
Que pensez vous de cette stratégie?
Avez vous des conseils?