nicolasc
Contributeur régulier
Bonjour à tous,
Je vous expose ma problématique du moment :
Début mars je vais mettre mon appartement en vente de particulier à particulier.
J'ai, tout naturellement, prévu une marge de négociation dans le prix qui sera indiqué dans l'annonce.
J’avais prévu, afin de ne pas perdre de précieuses semaines (rdv chez mon notaire pour signer le compromis, 45 jours pour trouver un financement) avec un potentiel acheteur peu crédible « à mes yeux » (faible apport par rapport à ce que demandent les banques de nos jours, CDD, n’a pas commencé par le commencement en allant voir au moins une banque pour voir sa capacité d’emprunt, …), de filtrer les potentielles offres d’achat que je recevrai en fonction du profil de la ou des personnes intéressées.
Même si je ne m’attends pas à avoir une offre au prix demandé (il faudrait être « bip », surtout vu la conjoncture actuelle, de ne pas (tenter de) négocier le prix), sait-on jamais …
En fouinant un peu sur le net j'ai appris que :
- en cas d'offre d'achat au prix demandé, il était impossible de la refuser,
- en cas d'offre d'achat inférieure au prix demandé, il était possible de la refuser.
Savez-vous si c'est uniquement le cas via un professionnel de l'immobilier et son mandat, ou si même les particuliers se doivent de respecter ce mode de fonctionnement ?
Je vous expose ma problématique du moment :
Début mars je vais mettre mon appartement en vente de particulier à particulier.
J'ai, tout naturellement, prévu une marge de négociation dans le prix qui sera indiqué dans l'annonce.
J’avais prévu, afin de ne pas perdre de précieuses semaines (rdv chez mon notaire pour signer le compromis, 45 jours pour trouver un financement) avec un potentiel acheteur peu crédible « à mes yeux » (faible apport par rapport à ce que demandent les banques de nos jours, CDD, n’a pas commencé par le commencement en allant voir au moins une banque pour voir sa capacité d’emprunt, …), de filtrer les potentielles offres d’achat que je recevrai en fonction du profil de la ou des personnes intéressées.
Même si je ne m’attends pas à avoir une offre au prix demandé (il faudrait être « bip », surtout vu la conjoncture actuelle, de ne pas (tenter de) négocier le prix), sait-on jamais …
En fouinant un peu sur le net j'ai appris que :
- en cas d'offre d'achat au prix demandé, il était impossible de la refuser,
- en cas d'offre d'achat inférieure au prix demandé, il était possible de la refuser.
Savez-vous si c'est uniquement le cas via un professionnel de l'immobilier et son mandat, ou si même les particuliers se doivent de respecter ce mode de fonctionnement ?