Bonjour,
Je suis un peu perdu permis les chemins empruntables pour optimiser ma fiscalité pour un projet locatif. J’aimerais bien y voir plus claire et comprendre d’avantage, avant de m’adresser à d’autres professionnels si nécessaire .
Notre situation :
Couple 30 et 28 ans (un enfant à venir).
Pas de crédit
Revenu 4700 mensuel
Hébergé gratuitement.
Epargne 100K+ , capacité d’épargne 30K/an.
Projet, construction neuves: prêt RP 350K + prêt locatifs 250K (même terrain déjà soldé)
Le locatifs correspond à 4 bungalows sur une zone très touristiques en Guadeloupe.
Revenus locatifs saisonnier estimés fourchette 100 000euros - 140 000 CA . Restons sur le minima au pire des cas ? ( si l’activité est bonne )
Charges annuelles : crédit 15K ,énergie 17K, impôts foncier 3K ,frais divers 2K, environs 37K.
Mes questions sont :
Quel statut/régime est le plus avantageux ?
Auto entrepreneur + logement classé tourisme ? 71% d’abattement. +% tranche d’imposition.
Sas + logement classé tourisme ?
Travailleur autonome + logement classé tourisme ?
Quelque chose + Régime réel ?
Lmnp ou Lmp ? Lmp obligtoire ? Si, oui inconvénients.
Subvention possible ?
Interessante ? Environ combien d’euros rattrapé ?
https://www.regionguadeloupe.fr/les-aid … ourisme/#_
Défiscalisation Girardin IS ?
Interessante ? quel statut ? Environ combien d’euros rapporté ?
https://financement.inter-invest.fr/aid … SEQAvD_BwE
Merci,
Cordialement
Je suis un peu perdu permis les chemins empruntables pour optimiser ma fiscalité pour un projet locatif. J’aimerais bien y voir plus claire et comprendre d’avantage, avant de m’adresser à d’autres professionnels si nécessaire .
Notre situation :
Couple 30 et 28 ans (un enfant à venir).
Pas de crédit
Revenu 4700 mensuel
Hébergé gratuitement.
Epargne 100K+ , capacité d’épargne 30K/an.
Projet, construction neuves: prêt RP 350K + prêt locatifs 250K (même terrain déjà soldé)
Le locatifs correspond à 4 bungalows sur une zone très touristiques en Guadeloupe.
Revenus locatifs saisonnier estimés fourchette 100 000euros - 140 000 CA . Restons sur le minima au pire des cas ? ( si l’activité est bonne )
Charges annuelles : crédit 15K ,énergie 17K, impôts foncier 3K ,frais divers 2K, environs 37K.
Mes questions sont :
Quel statut/régime est le plus avantageux ?
Auto entrepreneur + logement classé tourisme ? 71% d’abattement. +% tranche d’imposition.
Sas + logement classé tourisme ?
Travailleur autonome + logement classé tourisme ?
Quelque chose + Régime réel ?
Lmnp ou Lmp ? Lmp obligtoire ? Si, oui inconvénients.
Subvention possible ?
Interessante ? Environ combien d’euros rattrapé ?
https://www.regionguadeloupe.fr/les-aid … ourisme/#_
Défiscalisation Girardin IS ?
Interessante ? quel statut ? Environ combien d’euros rapporté ?
https://financement.inter-invest.fr/aid … SEQAvD_BwE
Merci,
Cordialement
