location

  1. E

    Offre de prêt - bénéfice des loyers cédé au prêteur

    Bonjour, Je suis actuellement en train de vérifier une offre de prêt. Il y a une clause que je trouve étrange : "Cession non signifiée des loyers en garantie de toutes les sommes qui pourraient être dues au Prêteur au titre du ou des prêt(s), l'Emprunteur délègue au Prêteur les locataires...
  2. R

    Deux baux de location : problématique pour un prêt ?

    Bonjour, Je vais signer dans quelques jours un bail de location à mon nom, mais qui sera habité en réalité par ma soeur, qui vu son statut d'intermittente du spectacle, ne trouve aucune agence qui lui fasse confiance. Sachant que : 1) j'ai déjà un bail de location à mon nom, où j'habite...
  3. C

    PTZ - Chomage depuis 1 ans / mise en location

    Bonjour Je vous explique mon cas : J'ai acheté un appartement avec l'aide du PTZ, j'ai reçu le prêt PTZ en janvier 2012 J'ai lu qu'il n'était pas possible de mettre en location l'appartement sauf si je suis au chomage depuis plus d'un an. ET je suis maintenant au chomage depuis un an...
  4. M

    Suppression franchise partielle

    Bonjour, Je suis titulaire chez e-LCL d'un prêt immo (pour location Pinel) sur 25 ans avec 1 an de franchise partielle débutant en mai de cette année. Lors de la souscription de ce prêt, je n'avais pas suffisament de fond pour éviter la franchise partielle de 12 mois. Maintenant, la donne...
  5. B

    Conditions pour louer - Mobilité ou mutation professionnelle

    Bonjour à tous, Je viens de démissionner pour une autre entreprise à 700 km de chez moi. En regardant dans les conditions du prêt à taux zéro (de 2008-2009) je vois sur le site vosdroits.service-public.fr http://vosdroits.service-public.fr/particuliers/F1275.xhtml ça parle de «mutation...
  6. M

    PTZ+ et location OK => Mais la colocation?

    Bonjour, Cela fait 1 an que je loue mon appartement financé par un PTZ en mars 2011. Je connais bien les réglementations liées à ce type d'opération: Loyer plafonné, condition de ressources pour les locataires, durée limitée à 6 ans. Aujourd'hui, je loue mon appartement à 3 étudiants pour...
  7. D

    Location meublée : SCI, SARL, ...

    Bonjour, Je suis associé dans une SCI, avec 5 autres cousins germains. La SCI est propriétaire d’un bien que nous souhaiterions mettre en location meublée. Des travaux importants sont nécessaires, financés en partie par emprunt bancaire, sur 5 à 10 ans. Il est fort probable, avec le...
  8. S

    Résidence principale : Achat ou location ?

    Bonjour, J'ai le temps de voir car une grosse partie de mon argent est bloquée au moins encore un an. Mais tout de même je suis curieux de connaître vos avis. la situation : 78 € de capital (68K sur 2 PEL et 10K sur livret A) entre 300 et 500€ de côté chaque mois en faisant tout de...
  9. G

    Vendre ou louer sa future ex-RP ?

    Bonjour à tous, Gringo, 33 ans, consultant en webmarketing. Je suis marié depuis 2 ans et nous allons avoir notre premier enfant. Nous vivons dans un T2 dont je suis seul propriétaire sur la commune des Mureaux dans les Yvelines. Il s'agit d'un T2 acheté neuf en avril 2009 de 43m2...
  10. D

    Frais de gestion

    Bonjour, Pour un studio en region parisienne (par ex. nouveaux programmes Duflot a Gennevilliers), combien faut il compter pour une mise en gestion du studio dans une agence immobiliere ? Est-il possible d'avoir une gestion complete par une agence (i.e. le loueur n'a jamais a intervenir, ni...
  11. B

    PC pour un logement d'habitation, mais utiliation d'une partie pour de la location

    Bonjour, je vais faire construire un petit immeuble avec un rdc avec jardin que je vais faire louer. Et au 1er et 2eme un duplex que je vais habiter. Je possède déja le terrain. Je vais faire une demande pour 2 crédits. 1er crédit pour l'appart à louer. 2eme crédit pour le duplex que je...
  12. M

    PTZ et prêt logement 06 contractés en 2010 questions

    Bonjour Nous avons acheté en 2010 un logement avec un PTZ et un prêt logement 06. Nous devrons quitter cet appartement pour cause de mutation et aimerions louer ce bien. En regardant sur le net, je suis effrayée par le fait qu'il y aurait un plafond de mensualité à la location ? Aussi...
  13. C

    PTZ et déménagement

    Bonjour, j'ai acheté un appartement il y a deux ans avec un PTZ et projette de déménager pour rejoindre mon amie (qui est a plus de 500km de chez moi) Je souhaiterais mettre en location mon appartement. Est ce que la condition "Vous pouvez mettre en location en conservant le Prêt à taux...
  14. B

    [Scellier] Defiscalisation de la totalité du prix de vente {Appartement;Garage}

    Bonjour, J'ai fait un achat dans un but d'investissement locatif du type Scellier. L'acte notarié fait état d'un prix unique pour l'appartement et le box de parking. J'ai commencé à louer cet appartement en Scellier intermédiaire en retirant le parking du bail car le locataire n'en...
  15. A

    Investir dans un appartement ou un choix plus risqué?

    Bonjour, je suis tout à fait débutant dans le domaine (et 'jeune', j'imagine, en considérant les âges moyen et potentiel de l'utilisateur λ de ce type de forum). Bref j'ai un capital que je voudrais investir. J'entend débourser aux alentours de 100keuro (flexible +- 25%) dont j'envisage le...
  16. O

    Investissement parking

    Bonjour, j'ai l'occasion d'acheter une place de parking pour pas très cher à des fins d'investissement (ma boîte vend à ses employés ses places dont elle n'a plus besoin). J'aurais aimé savoir comment ça fonctionnait par rapport à un investissement locatif "classique". Par exemple : - est-ce...
  17. N

    Pret a tz et mise en location

    Bonjour, Je vous présente ma situation, j'espere que quelqu'un pourra m'aider! Ma femme et moi avons acheté un appartement en juin 2008 et avons bénéficier du pret a taux zéro. Au mois de juin 2010, mon employeur me propose un appartement de fonction dans la meme ville que notre...
  18. M

    Conseil Achat 2 Pieces Nice Vs Location

    Bonjour, J'ai besoin de quelques éclaircissements peut être que vous pouvez m'aider... J'ai vu un appart a acheter, affiche a 220 000 - 2pieces 45 m2 carrez - RDC + jardinet prive + expo SUD + cuisine indep - quartier cote de Nice L'histoire de cet appart est qu'a la base c'était...
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