Séparation et crédit

[minoune62]

Bonjour,

Voilà je suis en pleine séparation et j aimerai racheter la part de Mr.

L idée c'est que je lui donne cash ce qu'il a payé du crédit et que je prenne le reste du crédit à mon nom sans changer le montant des mensualités ni la durée.
La question est: dans ce cas où je ne change pas le montant ni la durée du crédit, est ce que le taux d intérêt va changer ?

Car on a un petit taux actuellement, ça m embêterai qu il augmente ...

D avance merci

 

[Aristide]

Bonjour,

Ce n'est pas aussi simple que cela.

D'abord le logement a, à ce jour, une certaine valeur vénale et, suivant vos quotes parts de propriété respectives Mr a droit a sa propre quote part qui ne se limite pas forcément à ce qu'il a payé jusqu'à présent en remboursement du crédit.

D'autre part vous être probablement co-emprunteurs solidaires de ce crédit (= engagés tous les deux à 100% chacun) et votre banque n'est pas du tout obligée de vous désolidariser.

Les deux premières démarches à faire sont :
+ Interroger la banque
+ Consulter un notaire pour évaluer la part de propriété de chacun (lui fournir votre tableau d'amortissement du crédit)

L'éventuel transfert de propriété entrainera des frais que le notaire pourra estimer; il pourra aussi calculer la soulte que vous auriez à verser si vous rachetez la quote part de votre conjoint.

Sauf exception, si la banque donne son accord, les caractéristiques du crédit ne changent pas.

Cdt

 

[minoune62]

Ok donc ça explique pourquoi le notaire me demande de payer plus Mr que ce qui n a payé réellement.
J ai rdv à la banque vendredi.
Merci pour ces informations